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龍頭萬科達成銷售額1018億元,在上半年就突破千億元。企業銷售金額同比增長22%,目標完成率51%。依賴品牌品質、剛需定位和大幅降價,上半年萬科業績繼續攀昇。今年以來,萬科聚焦互聯網思維進行戰略轉型,在項目運營方式和管理組織架構方面進行了大膽嘗試,積極引入事業合伙人制度、項目跟投、小股操盤,並與百度建立戰略合作,開啟了商業地產運營大數據智能平臺。
7家領軍房企中,有5家實現業績快增:最快的是碧桂園,業績同比增長74%,其次是恆大58%,萬達37%,排名第四、五的綠地和萬科分別為27%、22%;目標完成率也較好:恆大以64%完成率領銜TOP50榜,中海、萬科都過半,碧桂園、保利地產也超過四成。
第二梯隊房企業績普遍下滑
上半年,去年銷售規模300億-700億元的第二陣營房企增長明顯分化:大部分房企業績出現下滑,個別房企甚至跌出TOP50排行榜。業績下滑主要是因為產品定位偏高端,在供過於求的城市布局過於集中。在整個行業不景氣下,市場觀望情緒較重,業績下滑是一個正常現象。
部分房企業績繼續攀昇:富力地產同比增長39%,領漲第二梯隊;其後華夏幸福、雅居樂同比分別增長26%和22%,目標完成率也均超過40%。
富力業績快增歸因於商業地產發力。上半年實現銷售額258億元,位列金額榜第9位,完成目標37%。近年來企業加大商業地產轉向,上半年業績快增很大程度上受益於廣州商辦項目的熱銷。今年企業可售貨值高達1410億元,企業原計劃上、下半年分別銷售300億、400億。在上半年實際銷售低於計劃進度下,下半年企業將加大推案和營銷力度。
張曙光張弛數據整理G.G制圖數據來源:克而瑞