本報訊(通訊員吳姍姍記者張希)湖面，白鷺在湖心島上盤旋，湖邊，德國羅昂建築公司設計的現代感建築羣拔地而起。昨天，記者探訪江寧九龍湖國際企業總部園，發現這個江寧體量最大、標準最高的總部園已迎來了首批15家“房客”。

　　打造3分鐘服務圈，下雨天不用帶傘

　　位於江寧開發區二期發展核心區的九龍湖國際企業總部園，規劃了5A級辦公樓、高星級酒店等13棟建築。到本月，這裏有兩棟辦公樓及一棟有365套房的高端精裝修公寓完工。

　　辦公樓裝修走的是“小清新”路線，主色調是綠和白。每間辦公室都有巨大的落地窗，窗外滿眼翠綠。茶水間是簡約風，還配備了咖啡機、冰箱等。

　　室外，5萬平方米的室外景觀已完工，各式雕塑、噴泉小景錯落有致。2萬平方米濱湖景觀帶，設計了棧橋、湖邊親水區，一到晚上，星星點點的燈光讓這裏顯得靜謐又浪漫。

　　“打造總部園，不是建幾棟樓那麼簡單，我們請戴德樑行作物業諮詢，研究怎麼做公共服務配套。比如，這裏光是地下停車場就建了10萬平方米，下雨天，在總部園裏你不用帶傘，所有建築的負一層都是連通的。園區商業配套有3萬平方米，下樓步行3分鐘就能解決生活基本需要。我們還有完備的一站式服務，註冊、稅務登記、裝修等都有專業團隊負責。”負責總部園建設招商的南京創啓科技發展有限公司副總龐軍說。

　　“房客”含金量十足，不乏世界500強和上市公司

　　此前的一年多，忙於建設的總部園已經積累了在談項目約30個，其中15家已經確定入駐，這幾天陸續開始裝修。龐軍說：“房客中不乏500強、上市企業。”

　　世界500強美國延峯偉世通公司汽車研發中心將在總部園從事汽車電子研究，產品包括音響、中控、導航儀等。其實在進駐前，他們就和園區的支柱產業——汽車有緊密關係，上海大衆、長安福特等都是它的客戶。研發中心進了總部園，今後可以就近服務。

　　瞄準江寧的優勢產業智能電網，上市公司林洋新能源科技有限公司把總部搬來了，該公司希望成爲中國東部最大的分佈式光伏發電運營商。南京國雲電力有限公司則在此投資3個億，建設電能管理平臺項目。

　　相中了總部園的，還有天使投資人雷軍，他和合夥人張峯等創辦了小米生態鏈公司——紫米公司總部，從事移動電源、智能路由器等產品的開發、設計與銷售。選擇總部園，和“紫米”董事長張峯有關。2002年起，張峯就在開發區一家通訊企業工作，他“期待在這裏實踐創業激情與夢想”。

　　總部園的“房客”們將有多大的能量？以500強美國延峯偉世通公司汽車研發中心爲例，中心可能才一兩百號人，可是2015年的營業額預計在5000萬元，2018年營業額將達到一億元。紫米公司，只是在總部園佔據兩層樓，但是他們計劃3年內將銷售額做到15億元。