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取消限購後,不少市民在交易中心諮詢辦理多套房業
一周成交量
下午大眾網記者在濟南市建委獲悉,濟南7月10日取消限購,當日住宅網簽577套、11日住宅網簽575套的『井噴後』,7月12日到7月14日網簽數量趨於平穩。截至到下午5點50分記者發稿,網簽量分別為290套、252套和337套。對此業內人士分析,期間網簽數量一下增多,並非放開限購來看房買房的多了,而是多為剛需人群看到放開政策來『補簽』。
取消限購前兩天,日均網簽量是平時5倍
『只要有張身份證就可以在濟南買房,當然,你還得有錢。』7月14日,濟南一家二手房經紀人這樣對大眾網記者調侃道。大眾網記者發現,無論是新房還是二手房,從7月10日放開政策首日,網簽量都迅速上漲,似乎買房者很『急』,手裡的錢都很『多』。
據濟南市房地產交易中心工作人員分析,很多市民是在6月底知道了限購放開的消息,把有關手續辦完,等到正式放開後集中辦網簽。從7月7日到7月13日一周裡,濟南市新房成交3005套,平均一天400多套,而5月和6月,濟南市日均網簽量纔僅僅是百餘套。如果單算取消限購的前兩天,日網簽數量達到了平時的5倍。
『井噴』後趨於平穩,日均網簽量在290套左右
大眾網記者這兩天在售樓處卻發現,買房的人沒那麼多,這是咋回事?據一些房產經紀人分析,這是因為在取消限購之前就有人買了房,但是因為各種原因沒有網簽,所以7月10、11日這兩天,在突擊補上網簽手續。還有有些人之前不符合政策,沒法網簽,但一些人依然還是通過付全款的方式進行了購房,和開發商簽訂一個紙質合同,然後待限購取消後再補網簽。
而大眾網記者發現,隨著最初兩日的井噴過後,7月12日到14日3天內,網簽量分別為290套、252套和337套。平均每天住宅網簽量在290套左右,比較穩定。而房價暫時保持平穩,也是網簽數量比較平穩的原因。大眾網記者了解到,目前市區在售的88個主力項目中,未售存量約695萬平方米,按去年月均去化62.78萬平方米計算,未售存量去化周期大約需要11.07個月,市場供應充足。目前不少開發商也是試探性的小范圍漲價,取消限購後未來幾日的房價以及網簽數量變化,大眾網記者將持續關注。(記者王宗陽)