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樓市的低迷讓房企揹負巨大的業績壓力。從已經公佈上半年數據的上市房企看,近半數業績下滑。業內人士指出,因爲去年結轉的部分銷售額,目前數據其實低估了企業的壓力,下半年的壓力更大。
數據顯示房企銷售業績出現明顯分化,其中,萬科、首開、富力等10家房企銷售業績增幅超過20%;但恆盛、遠洋、瑞安等部分房企業績不佳,同比降幅超20%。
截至7月13日,在30家公佈了半年度業績預報的房企中,有16家出現了業績明顯虧損或者下調。其中,榮豐控股、嘉凱城、創興資源等發佈了首虧預警;深物業、粵宏遠、世榮兆業、廣宇集團、濱江集團等發佈了預減。
A股市場的標杆房企各項財務指標也出現下滑。以中國房地產上市公司的四強“招保萬金”爲例,儘管萬科以超1000億元的銷售金額繼續居首位,但其他三巨頭日子都不大好過,保利業績持平,招商和金地則業績下滑;而從銷售金額和銷售面積來看,除萬科外,其他三家的銷售金額和銷售面積均出現雙降。
“標杆房企銷售都已經放緩,小企業難度將更大,預計選擇價格調整的可能性越來越大。”中原地產首席分析師張大偉指出,“在部分千億房企都上漲乏力的情況下,成羣結隊的百億房企和中小房企,正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化。”張大偉表示,如果繼續目前的發展趨勢,房企不加快以價換量努力,很可能90%以上的企業難以完成年度目標。(記者陳瓊)