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以後開發商拍地時,除了配套建設幼兒園等,還被強制要求配建公租房。記者昨天從房管部門獲悉,我市明確從本月起,商品房項目中配建的公租房,建成後要無償移交給政府。
商品房按5%-10%比例配建公租房
目前我市建成2萬多套公租房,爲了拓展公租房房源,我市出臺政策要求,在商品房開發、棚戶區改造和“城中村”改造項目中,按照5%-10%比例配建公租房。
這種商品房與公租房搭配建有什麼好處呢?記者在我市首個商品房配租公租房的“南國花郡”小區看到,房源位於南湖花園核心地段,小區周邊商業、學校等配套較全,多路公交車停靠,一改以前保障房配套不足的老大難問題。
配建公租房處於市中心地段
通過商品房配建公租房的方式,呼籲了很多年的保障房迴歸市中心成爲現實。記者從已經規劃的項目瞭解到,配建的公租房幾乎都位於市中心交通方便、商業配套齊全的中心地段。
徐東嶽家嘴一商品房項目的12棟樓裏,規劃了兩棟樓共計8760平方米的公租房。按照規定,公租房面積不能超過60平方米,因此,這至少可以提供100多套公租房。
在今年新拍出的地中,明確要求武昌丁字橋一商品房小區配建公租房。據瞭解,該小區身處武昌核心的中南——丁字橋——亞貿商圈,緊臨地鐵4號線梅苑小區和地鐵2號線寶通寺站,其周邊商品住房價格已經超過13000元/平方米,這是我市首次在萬元房中建設保障房。
本月起配建公租房無償移交產權
據瞭解,在本月之前,我市已經在多宗商品房地塊中規劃配建了公租房,除了“南國花郡”的58套公租房已經建成,其他項目目前都還在建設。對於這些房源的分配管理方案,目前還在制定中。
記者昨天瞭解到,按照新的政策,這些在本月前立項的項目,建成的公租房產權屬於誰,由政府有關部門與開發商協商決定。而本月起新拍出的地,如果要求配建公租房的,建成後統一無償移交給政府,由政府分配、管理。