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北京商報訊(記者方彬楠)日前記者從海淀區獲悉,作爲北京羣租房最多的三個區之一,海淀正不斷探索治理羣租房的新模式,並已取得明顯成效。
就職於上地科技園區的小張和小柳,近兩個月來把西三旗地區幾乎轉了個遍也沒找到一套合適的婚房,主要是租金太貴。小柳說:“以前聽說這兒的房子比上地便宜,羣租房只要幾百塊,現在卻沒了,一套五六十平的一居室每月也得三四千”。
其實,不管現在還是以後,西三旗地區都不會有羣租房了。西三旗街道永泰園新地標高層違建羣租房曾經是市級掛賬的重點,清景園小區和永泰莊40號院小區也都曾經爲數以萬計的外來人口提供了安身之處。今年初以來,街道結合地區實際,運用了“六步工作法”開展違法出租房屋清理整治工作。先後出動4000餘人次、耗資近百萬元,共拆除608戶,其中強拆164戶。完成賬內地上住宅內違法出租房屋治理工作,使地區房屋違法出租現象得到了清理和遏制。
西三旗地區目前臺賬內地上住宅內違法出租房屋共有608戶,已全部完成整治工作,賬內完成率達100%。街道聯合房管等部門,對已清理完成的出租房屋進行復查,同時完善監督機制,積極受理羣衆舉報,加大對房產中介的監管力度。定期約談中介機構負責人,對仍存在違法出租行爲的中介及時查處,嚴防反彈,進一步鞏固了治理成果。
“目前的主要任務就是查找過去沒發現的、隱藏較深的、頂風作案的、反彈的、以及普通地下室的羣租現象進行清理,就整個地區的羣租房來說,目前已進行到掃尾階段,這項工作估計7月中旬結束。”西三旗街道實有人口辦公室楊振東說。
西三旗僅是海淀在治理羣租房中的一個側影。據瞭解,目前海淀區發現的羣租房,近九成分佈在功能拓展區和城市發展新區,主要集中在專科醫院、大學、交通樞紐周邊及市場商圈、產業園區、城鄉接合部六類地區。羣租房的出現降低了租客的租金成本,給房東增加了收入,卻存在消防、安全等諸多隱患。
如何治標更治本,讓治理羣租房更有效果?海淀區在實踐中不斷探索治理新做法,解決人口倒掛問題成爲了切入點。海淀街道流管辦主任李雪春介紹了“上下求索”之路。紫金莊園社區是全市首批35個市級掛賬房屋違法出租問題嚴重小區之一,自2013年11月中旬開始整治,到2013年底,全部拆除前期上賬的302套羣租房。街道工作人員邊清退邊摸排,又新排查出113套羣租房,於2014年2月10日前全部清退拆除。至此,紫金莊園共拆除415套羣租房,清退近5000名流動人口。
在李雪春看來,海淀街道的經驗有四:一是政策破冰前行:“理頭緒、抓特點、不蠻幹”;二是宣傳約談攻心:營造氛圍,推進一線約談攻勢;三是各方合力執法:多重並舉,穩步推進,成效顯著;四是探索長效管理機制:依託網絡,剷除反彈,以社區自治爲核心。
有了紫金莊園治理羣租房的經驗,截至目前海淀街道已完成轄區800多套羣租房整治工作的70%以上,整體將在7月底前全部完成,將比北京市要求的9月30日提前兩個月。