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近日,大眾證券報和財信網接到讀者李先生投訴,反映雅居樂地產林語城項目在誘導消費者交納定金後,仍未公布實際銷售價格,並且實際銷售價格遠遠高出其打出的廣告價。此事已經引起買賣雙方的糾紛。買房人多次交涉無果,無奈之下,向大眾證券報和財信網投訴,要求維護其合法權益。
今年以來由於樓市趨冷,銷售放緩,各家房地產企業紛紛降價,或推出優惠銷售,雅居樂也不例外。為了完成銷售目標,雅居樂林語城在南京各大媒體上,打出了每平米3538元起售的大幅廣告。
圖為李先生購房時繳納的10000元的刷卡憑條和雅居樂林語城開據的收款收據,以及不予退款的《解除合同通知書》。購房者提供
在南京都市圈內,如此便宜的房子,讓人心動。前來投訴的買房人李先生稱,我們就是看中房子便宜纔去買的,但結果不是這樣。
李先生說,我們為了照顧老人安度晚年幸福的生活,計劃再購置一套市郊的房子。當時看到雅居樂打出3538元每平米的超低房價後,便前往售樓處諮詢。在售樓處,一位姓林的置業顧問接待了我們,介紹過房子後,讓我們當天參加了交8000元抵總價30000元的活動,並且表示開盤時可以提前選房。而我們詢問到具體房價和優惠政策時,該置業顧問表示,價格和優惠活動開盤當天纔可以確定,實際價格預計在3600-4600元每平米之間。
開盤當天,李先生被告知只能搖號選房,並沒有得到優先選房權。在整個選房的過程中,李先生一家仍舊不知道具體房價,工作人員只是讓李先生選房號,沒有告知其房價構成、優惠政策。確定房號後,總價41萬多,按要求李先生交了10000元的購房定金。
交完定金後,李先生靜下來仔細計算發現其中有貓膩,首先,41萬多的購房款中已經減過30000元的價格。其次,經過測算,單價已經超過了5000元每平米,不僅高於置業顧問之前宣稱的3600-4600的價格區間,更是遠遠超過了當初廣告上打出的3538元每平米。李先生當即表示異議。但是被告知之前交的10000元購房定金不能退。
李先生對大眾證券報和財信網記者說,雅居樂用超低的價格做廣告宣傳,把我們騙到遠離市區的售樓處,然後開盤的實際價格又高出那麼多,有一種受騙的感覺。李先生稱,當時有很多交過定金的南京市民後悔不已,但是定金已經交了,敢怒不敢言。
大眾證券報和財信網記者了解到,像李先生這樣的情況,並非雅居樂林語城與購房者發生房價糾紛的個案。雅居樂林語城實際銷售價格出現爭議也並非首次。江蘇君遠律師事務所的李淑君律師表示,該開發商也許確實有幾套3538元每平米的特價房,但其宣傳手法確實存在蓄意隱瞞實際價格、打擦邊球的嫌疑。
目前,李先生已向雅居樂林語城提出了退房要求。將密切關注事件的發展,跟蹤報道。