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近幾年,伴隨着我國商業的飛速發展,商業地產也逐漸迎來的發展的黃金時期,在此情況下,泰禾集團打造的商業地產項目——泰禾廣場取得了不俗的開局,泰禾商業地產的一舉一動也因此備受業內關注
據瞭解,在五四北泰禾廣場、東二環泰禾廣場等幾個商業地產的成功運營下,泰禾商業地產開篇不俗,面對日益強勁的商業地產發展勢頭,泰禾是否會調整產品結構呢?泰禾集團的高層在接受記者採訪時給與了明確表示,泰禾在產品結構上已形成了泰禾特色的產品線,一是泰禾院子系列新中式院落高端產品,將成爲最適合中國人居的中式建築典範;二是以泰禾紅系列爲主的高端住宅,已經成爲高品質和大品牌的象徵;三是以泰禾廣場爲主的商業地產系列,如泰禾已經陸續打造了福州五四北泰禾廣場、東二環泰禾廣場,泉州華大泰禾廣場、東海泰禾廣場以及石獅泰禾廣場等幾個項目,其中五四北泰禾廣場已經在去年九月份正式開業。同時,泰禾今年年初在福州近郊風景秀麗的永泰縣獲得了優質地塊,開始了進軍旅遊地產。泰禾將在三大產品線的基礎上,繼續堅持“爲當地創造作品,爲時代奉獻精品”的發展理念,在住宅、商業、旅遊地產等領域齊頭並進,持續發力。
在商住遊齊頭並進的發展戰略下,目前泰禾正在逐步增加在商業地產的投入,以求商業、住宅、旅遊均衡發展。談及商業地產未來的發展計劃,泰禾集團高層表示,商業地產方面,會根據泰禾在各個區域的資源以及能夠取得的地塊來決定,泰禾的商業地產致力於打造城市核心資產和精品商業模式,會更加重視商業地產的質量而不是單純的數量。
事實上,目前泰禾福建區域內的商業地產和住宅齊頭並進,五個城市綜合體(泰禾廣場)所在區域都是城市核心地段,成爲了新的商業熱點地區和城市核心資產,並憑藉地段稀缺性、產品超前性充分確保泰禾商業物業的保值增值。另外,北京首個高端商業地產項目——泰禾長安中心也即將入市。以東二環泰禾廣場爲例,該項目經過擴容,體量超過150萬平方米,匯聚泰禾廣場、泰禾新天地、文化娛樂集羣、世界級酒店集羣、市中心商務集羣、高端豪華住區等六大頂尖板塊,涵蓋奢侈品購物中心、歐式風情小鎮、水秀廣場、普拉娜廣場、大型室內主題樂園、泰禾劇場、迪卡儂、國際酒店集羣、5A甲級寫字樓、頂級SOHO、高端住宅等衆多高端業態,將是福州名副其實的城市名片和真正意義上的世界級商業航母。
在商業地產的兇猛發展勢頭之下,泰禾廣場的定位成爲業內人士關注的焦點,對於部分業內人士的“泰禾廣場定位爲高端購物中心”這一觀點,泰禾集團高層給予了否定,並表示泰禾廣場不純粹是高端購物中心,每個泰禾廣場的定位不一樣,比如說五四北泰禾廣場定位一站式時尚生活體驗中心;而東二環泰禾廣場則匯聚衆多高端業態,定位世界級商業航母;東海泰禾廣場定位於泉州首個國際奢侈品購物中心。泰禾的商業地產提出“學習萬達、超越萬達”的口號,綜合體經營和運作也在不斷完善、提升。該泰禾集團高層認爲,泰禾廣場已成爲第五代城市綜合體的典範。
在泰禾日漸成熟的商業地產發展戰略的指引下,泰禾在商業地產仍有極大的發展空間。由此可推斷,在不遠的將來,泰禾將由商業地產“新秀”逐步成長爲“大亨”,發揮其舉足輕重的作用。