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中新社北京7月11日電(記者龐無忌)在樓市整體降溫的影響下,中國許多房地產企業的業績也出現明顯下滑。在已經公佈上半年業績的20多家企業中,近半數企業業績同比下滑。即便是在同比保持增長的房企中,大部分企業的漲幅也出現放緩的跡象。
中原地產市場研究部統計數據顯示,截至本月10日,中國24家房企公佈了半年銷售業績。其中,包括恆盛地產、花樣年、瑞安、招商、金地等11家企業出現業績同比下滑。而保利等企業雖然同比保持正增長,但漲幅明顯放緩。業內專家預計,隨着後續更多企業的業績出爐,全行業的業績數據並不樂觀。
以房地產行業四大標杆企業“招保萬金”的業績爲例。萬科仍然保持較高增長,上半年銷售收入超過1000億元(人民幣,下同),同比增速逾20%。但除萬科外,其他三家企業的銷售金額和麪積同比均不同程度下滑。
保利地產銷售收入約650億元,同比增長2%,增速放緩。而招商地產和金地集團則雙雙步入下行通道,銷售收入分別約爲179億元以及170億元,同比下滑10%和14%。
中原地產首席分析師張大偉表示,下半年若繼續目前發展趨勢,房企不加快以價換量,很可能90%以上的企業難以完成年度目標。他預計後市特別是在上半年冷清後,下半年企業銷售壓力將明顯增加。
爲了應對樓市降溫和購房者對於購買後房價下跌的擔憂,一些企業開始推出新的促銷手段。例如在北京,一樓盤推出“買房降價險”。購房者如果選擇此種方式,使用九成房款即可買房,餘下10%作爲保證金由客戶保留。到約定的交房時間前四個月,如房價沒降,總房款10%的保證金再由購房者交給開發商,如果房價下降,則由保險公司代客戶向開發商支付餘款,無需客戶返還保證金。(完)