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2014年上半年,保利地產廣東區域半年銷售額再超“雙百億”,連續4年刷新業績。記者獲悉,爲慶祝保利地產半年業績再創新高,保利廣東地區近期推出“保利雙百億百萬年金計劃——坐享投1返2大紅利”的重磅優惠,“雙倍返還的年金計劃”將在保利廣東旗下一系列樓盤展開,雙倍返還。
樓市“半年考”,龍頭房企強者愈強
市場分化是2014年樓市的最大特徵。相關統計數據顯示,在去年全年銷售額突破300億元的19家房企中,今年上半年業績同比增長的企業僅有9家。作爲千億龍頭房企,央企保利地產明顯跑贏大市。
“保利地產擅長‘彎道超車’。”一位資深地產分析人士稱,在行業最艱難的2008年、2011-2012年以及今年上半年,保利地產均實現了高速增長。得天獨厚的央企資源背景,遵循高週轉、高槓杆的市場化運作方式,令其在市場規模迅速擴張的同時,擁有了相當比例的商業項目沉澱,並做到了銷售規模的高增長,“快準穩”三者兼備。
廣東是保利地產的大本營,21年來保利戰略佈局覆蓋全國45個城市,同時深耕大本營廣東,現已完成廣州、佛山、東莞、珠海、中山、惠州、江門、韶關、湛江等超十個城市的佈局。今年上半年,保利地產廣東地區錄得認購金額236億元,總銷售面積近177萬平方米、總銷售套數15876套,業績優異。
引領市場,廣東樓市的“蘋果”品牌
生髮於廣東的保利地產,深諳廣東市場與買家的需求,被稱爲廣東樓市的“蘋果”品牌,吸引了一大批“鐵桿粉絲”。比如保利·大都匯以產品魅力突出市場重圍;保利錦裏以產品創新打破剛需獨大的市場格局。在廣東地區,保利旗下項目屢屢包攬暢銷榜前列寶座。在廣州區域,全市銷售額排名前十位的樓盤裏,保利佔據了四席——保利·大都匯、保利·西海岸、保利·東江首府、保利·天悅,並形成剛需、豪宅、商業全格局的包圍模式。產品的快速週轉與高去貨率指標,是保利地產在淡市中仍然保持高增長的“撒手鐗”。
多元整合,調整期千億房企從容謀變
優質品牌文化的美譽度,在2014年上半年得到了強化。今年上半年,保利地產廣東地區品牌文化活動豐富。從4月份的“好事成雙”保利越秀第二屆房展會,到5-6月份的“全城熱戀5·11”相親大會和“2014愛你一世”集體婚禮系列活動,再到6月份的稀世金佛展,保利地產今年上半年多次成功舉辦大規模的高規格活動,不僅在淡市中吸引了大量人氣促進了銷售,更爲業主提供了豐富的文化生活。
同時,保利地產積極探索相關多元的發展戰略,並謀變於互聯網思維,從更大的產業鏈、更深度廣度的空間去謀求企業發展的未來。今年上半年,保利地產廣東區域嘗試構建了大客戶平臺“瓏禧會”,不僅爲大客戶提供更優質的服務,而且達成了資源整合“1+1>2”的圈層效應;還推出了ECO萬能定製商業模式,以體驗化街區爲模本,全面探索線上線下的商業運營新模式。從房屋品質到生活方式,從全產業鏈到推動城市進步,保利地產堅持“和者築善”的品牌理念、“以客戶需求爲導向”的品質管理。正是如此,保利地產成了市場資金與置業者自覺選擇的“購房首選”與“資產保險箱”,在市場調整期中從容勝出。
(詹青楊廣)