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7月10日,有消息稱南昌將有條件放開住房限購,除了東湖、西湖,青雲譜、青山湖四個區,其他市區區域不再限購。對此,記者致電南昌市房管局,其相關工作人員表示已經注意到網上相關報道,但目前並沒有接到相關的政策調整通知。
據悉,南昌市2011年2月20日發佈的限購令調控細則規定,對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)、能夠提供在本市滿1年以上納稅證明或1年以上社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本地戶籍居民家庭、無法提供在本市滿1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭,暫停在本市購房。
2013年11月26日,南昌加碼樓市行政調控手段,在繼續執行原有住房限購政策基礎上,提高非本市戶籍居民家庭購房的條件,即提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限,由連續1年調整爲2年,同時將進一步提高第二套住房貸款的首付比例。
事實上,自呼和浩特正式發文,成爲全國首個正式發文確定放開限購的城市後,多個城市傳出調整放鬆限購的樓市調控政策。
其中,7月10日起,濟南市實行了3年多的商品房限購政策正式取消,居民今後購買新建商品住房和二手房不再需要開具限購證明。同時,廈門也被頻傳放鬆樓市限購:島外限購全部解除,購買不限套數,且外地戶口可以不用再交社保證明;島內,外地戶口限買1套住宅,但也無須再交社保證明。此外260平方米以上住宅的限購也有所放鬆。
中原地產首席分析師張大偉分析認爲,限購從2011年執行來,其實效果已經遞減。從呼和浩特開始,更多城市開始考慮鬆動限購政策。很多類似呼和浩特的城市因爲整體經濟問題,放鬆樓市調整的需求非常迫切,限購政策可能會在除一線城市和超1000萬人口城市依然存在外,其他城市都有可能逐漸被取消:預計30個以上城市的限購將可能在年內取消。