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本報訊(見習記者王添一記者沙文蓉)在經歷了年中瘋狂的促銷戰後,南京樓市在調整中開啓了下半年銷售模式。就在購房者觀望情緒漸濃的時候,近日網上有消息傳出,南京的各大樓盤將會在7月份調整甚至取消一些優惠活動。這對於在6月尚未出手的購房者而言,無疑是重磅炸彈。但記者採訪發現,多數樓盤優惠沒有取消。
張先生是蘇北人,在南京工作三年多了,預計年底結婚,最近準備在麒麟門附近購置一套婚房。“本來我和女朋友準備上半年就買房的,但看到好多樓盤都在降價,所以想再等等,看看會不會再降點。”王先生告訴記者,“現在看到很多優惠都要取消了,女朋友有點着急,想加快買房的腳步。”像張先生這樣觀望的購房者還有很多,錯過優惠,無疑有極大的遺憾。那麼各大樓盤的優惠活動究竟會不會取消呢?
記者與多家樓盤採訪覈實發現,開發商不敢輕易取消優惠。麒麟板塊的中海國際社區本週末將加推兩棟32層高層房源,戶型面積80—115平方米,價格依然是11000元/平方米起。算上1萬抵3萬的電商及案場的一些優惠,價格與“海嘯”行動時差距不大。金地湖城藝境的一成首付活動6月底已經結束了,可置業顧問告訴記者,這只是活動週期到了,具體的電商優惠和案場優惠可以和購房者再談。另外,保利紫荊公館、升龍公園道、朗詩·保利麓院等樓盤目前的優惠活動,與6月份相比,變化都不大。新城、銀城、朗詩等多家品牌開發商的10多家樓盤,將攜帶超1000套新房源,於本週末在水平方參加房展會,這些樓盤優惠也將繼續。
業內人士分析,現在南京樓市依舊不明朗,開發商如果取消優惠,無疑是在給自己增加銷售難度,更多的只是換了一種優惠的形式,價格不會有太大變化。不過此次取消優惠的傳言,可能和近日流傳的“救市”論有一定的關係。
對於像張先生這樣正在觀望的購房者,專家給出的建議是該出手時就出手。如果看中了樓盤的房源,價格也和自己的預期相差不大,那麼就不要再猶豫了,未來的樓市誰也無法預測,如果價格回升,猶豫不決者就會遭受損失。現在很多樓盤拿地的價格就很高,調整的空間也不大。