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7月10日晚些時候,深圳世聯行地產顧問股份有限公司與合富輝煌集團控股有限公司分別發佈的兩則與搜房網有關的入股公告,無疑將會攪得多家房地產中介公司徹夜難眠。
當日,世聯行發佈公告稱,世聯行將針對包括華居天下、衆志聯高等在內的9名特定對象,以非公開發行的形式發行近1.4億股,募集資金11.4億元用於集團基於大數據的O2M平臺建設項目和補充流動資金,其中4億元正是投向世聯行年初已經公告定增預案中的基於大數據的O2M平臺建設項目。所有發行對象均以現金方式認購此次發行的股份。
當然,最引外界注目的仍是世聯行此次非公開發行股份的發行對象。其中,華居天下實爲搜房控股有限公司的全資間接控股子公司,其將以7.4億元的總代價認購此次非公開發行股份的9000萬股,認購比例爲此次新發行股份的65%,本次發行結束後華居天下將持有世聯行總股本的10%。
這意味着搜房網通過此次股份認購將再次獲得世聯行10%的股份,而在此之前,雙方早有合作,搜房控股董事長莫天全原本就是世聯行的董事。
在7月4日早間,世聯行就發佈停牌公告,稱公司擬披露重大事項,並於當日開始停牌,直至事項披露。緊接着在7月6日晚間,世聯行董事長陳勁鬆又在其微博上發佈了“搜房世聯行”寥寥5個字的微博,此時業內已有猜測搜房網將與世聯行聯姻,不過陳勁鬆其後又刪除上述微博。
幾乎與世聯行發佈搜房入股公告的同時,同樣從事房地產顧問服務的港交所上市企業合富輝煌亦發佈公告稱,合富輝煌在7月10日已與搜房網訂立框架協議,合富輝煌將發行9100萬股新股份,分別佔到合富輝煌發行新股前後的已發行股本約17.38%和14.8%,將由搜房網按發行價每股新股3港元進行認購,而搜房網入股合富輝煌後將成爲其第二大股東。
此外,合富輝煌公告還稱,搜房還將向合富輝煌提供價值不少於5000萬港元的網絡資源,用作合富輝煌技術更新、網絡建設及品牌推廣,雙方還將成立合營公司,以進行房地產金融及互聯網金融服務業務,新成立的合營公司搜房網將擁有60%的權益,對其注資3億元人民幣作爲股本。
其實,業內多有觀點認爲,搜房網選擇與世聯行、合富輝煌這樣的房產中介或代理機構牽手早已有跡可循,截至到今年,搜房網與部分房產中介的矛盾已經是愈演愈烈。
今年5月28日,以杭州我愛我家爲代表的9家房產中介因搜房網提高端口費而宣佈從搜房網杭州站撤下所有房源,而這9家房產中介在杭州的市場份額合計超過80%,其集體撤離使搜房網杭州站陷入“空城”境地。另外,在同一天內,重慶10家中介機構向搜房網提出降低收費等要求。
此後,來自房產中介的抵制風潮持續發酵,已蔓延至杭州、重慶、北京、青島、深圳、鄭州、東莞等多個城市,累計有22家中介公司參與其中,並多家中介公司組成聯盟,宣佈下架房源,集體抵制搜房網。受房產中介抵制行動的波及,相關機構測算,搜房網市值在此90天內迅速蒸發225億元,平均每天2.5億元。
迫於壓力,搜房網選擇以妥協結束房產中介行業的聯合抵制。6月11日,搜房網公開發布《搜房網致合作伙伴的一封信》,表示其將讓利5億元,不僅對集團全線產品在現有折扣基礎上再打6折,而且無線端口的使用從收費改爲免費,以此與房產中介行業達成和解。
不過,“城下之盟”簽訂以後,外界也由此產生了搜房網是否將牽手房產中介公司的聯想,即借參股或控股房產中介陣營中的企業,瓦解並破解來自中介行業集體抵制的威脅。
如今,搜房網已經分別成功入股中國第一大和第四大新房代理公司世聯行和合富輝煌,未來搜房網能否破解來自房產中介行業的抵制和圍剿,以及如何完善傳統中介與網絡電商的商業閉環,都將拭目以待。
此外,世聯行與合富輝煌也都在公告中稱,7月11日起將復牌恢復交易買賣。(餘燕明)