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中新網南京7月10日電(盧輝)近期南京樓市傳言四起,早先謠傳南京將對大戶型實施稅費補貼,隨後官方闢謠;後又傳出萬達巨型商業體將入住仙林,今天再被闢謠。9日,濟南新房二手房全面取消限購傳出,南京又有人謠傳南京也將解除限購。業內人士提醒買房人,買房需謹慎,小道消息不可信。
7月以來,南京樓市促銷活動平淡了很多,但謠言卻不少。7月6日,南京部分媒體傳出消息稱,近期將會對144平方米以上的大戶型實施稅費補貼政策。
據瞭解,目前,南京市的房產契稅政策按“是否爲家庭唯一住房”來區分。若是家庭唯一住房,90平方米以下的契稅爲1%,90-144平方米的契稅爲1.5%,144平方米以上的契稅爲3%;若非家庭唯一住房,無論面積多大,契稅統一爲3%。
謠傳消息稱,將對144平方米以上的房源補貼1%,也就相當於2%的契稅標準,一套總價300萬的房子將可以節省3萬元。隨後這一謠言迅速被南京市住建委闢謠,南京市住建委回覆稱“沒有聽說過”。
7月8日,名爲“仙林大學城”發佈的一則微博稱萬達已經確認入駐仙林湖。該微博稱,“南京第四座萬達廣場落戶仙林湖,規模是三個江寧萬達廣場的總和。萬達廣場的落戶,有效地提升了仙林湖板塊的商業配套。據悉仙林湖萬達廣場是萬達第四代產品,規格高於第三代產品江寧萬達廣場。”
隨後南京地產圈多位專家均認爲該消息可信。但昨天(9日),仙林管委會相關負責人出面闢謠稱,該消息並不是官方消息,“仙林大學城”只是個人微博,並沒有加V。據瞭解,該微博粉絲63107人。
該負責人還表示,目前萬達只是有意向,最終入住還需要經過南京國土局的招拍掛程序,如果有其他開發商競爭,萬達也不一定能拍下該地塊。
7月9日濟南、廈門取消限購的消息傳入南京。7月10日起,濟南新房與二手房限購政策將全面放開,不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這也意味着,在濟南實施了3年多的限購政策將正式退出房地產市場;廈門也傳出島外限購全部解除,購買不限套數。島內外地戶口可以不用交社保買一套。廈門戶口可持有2套,但買260平方米以上房產,不限購。隨後廈門限購消息被官方闢謠。
一真一假這兩則取消限購的消息讓南京房產界一些人士激動不已,一些業內人士已經開始在微信、微博上鼓吹南京也將取消限購。但截至目前,南京尚無官方消息稱將取消限購。(完)