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中新社濟南7月10日電(黃品璇)雖然濟南市官方尚未正式發文取消商品房限購政策,但記者10日從濟南市住房保障和房產管理局業務人員處獲悉,濟南市實行了3年多的商品房限購政策10日起已正式取消。業內人士表示,取消限購後,房價短期內不會出現上漲。
9日晚間,有當地媒體報道,濟南新房與二手房限購政策將自10日起全面解禁。10日上午,記者專程前往濟南市住房保障和房產管理局(以下簡稱“濟南市房管局”)進行求證。
“從今天開始,濟南商品房限購政策取消,今後買房不再需要出具限購證明。”當日上午,站在濟南市房管局大門口的引導人員向諮詢限購政策的市民介紹說,從10日開始,購房時,居民不再需要開具限購證明,本地人和外地人購房都沒有套數的限制,但辦理繳稅、貸款等是否需要開具相關證明還需要諮詢銀行等有關單位。
爲證實引導人員的說法,記者再次向濟南市房屋產權登記中心服務檯工作人員求證,工作人員明確向記者表示,濟南的限購政策已經取消。
對於取消限購,正在濟南市房屋產權登記中心辦理購買第二套房手續的濟南市民竇利賢表示,購房沒有了限制,對外地戶籍的人有一定好處,“同時,也有可能促使房價短期內些許上漲,不過,上漲空間應該不大,大漲是不可能的。”
記者當日以購房者身份詢問相關房地產中介:“濟南限購政策今天取消,房價是否已經上漲?”濟南山大路上一家21世紀不動產的置業顧問告訴記者:“雖然取消了限購,但是目前房價還沒有上漲。但限購取消後,房價遲早都會漲的。”
對於房價會否上漲問題,山東大學經濟學院副院長、房地產研究中心主任李鐵崗說,“價格短期內也不會上漲”。他認爲,從短期來看,取消限購不會促使商品房出現銷售量突然增加、價格突然提升或者房地產市場比較活躍等情況。
李鐵崗說,如果房產市場出現一個扭轉的趨勢,比如庫存降低,經濟逐漸轉型變好,取消限購可能會對投機放出比較大的發展空間,“長期來看,過度的投資與投機還可能出現。”
2011年,濟南市出臺房地產市場調控政策,規定對在濟南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。(完)