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津西正(招)2014-102號地塊昨天在天津土地交易中心亮相。據瞭解,該地塊爲本市地鐵5、6號線場站建設定向安置商品房建設地塊。未來定向安置商品房將首先用於河西區地鐵工程被徵收居民的安置,根據實際情況也可用於河西區尖山八大里、黑牛城道兩側等其他重點工程房屋徵收居民的安置,同時部分住宅用於津南區人民政府長青辦事處東方紅管委會村民還遷。該地塊定向安置商品房的平均銷售價格爲每平方米建築面積14535元。
該地塊位於河西區黑牛城道南側、純正路東側,四至範圍爲東至陳塘貨場,南至復興河,西至純雅公寓,北至純真裏。該地塊緊鄰文化中心、梅江生態居住區,地理位置極佳,其定向安置商品房的定價頗具吸引力。記者在58同城上搜索發現,其周邊的純雅公寓、純正裏、純真裏的二手房源報價達每平方米18000元至20000元。
其招標出讓公告顯示,該地塊土地出讓面積76857.8平方米,其中居住用地面積63802.7平方米,中小學用地面積13055.1平方米;規劃用地性質爲居住和中小學、幼兒園用地,總建築規模不大於164900平方米,其中居住用地建築規模不大於155900平方米,中小學、幼兒園用地建築規模9000平方米。
新聞鏈接
觀望氛圍下小戶型房源“受寵”
本市大型二手房中介機構近期買賣成交數據顯示,面積在80平方米以下房源爲目前市場的主力成交戶型,其中50平方米以下房源佔整體市場成交量的比例約爲40%,與5月、6月相比分別上漲了7個百分點和2個百分點。
我愛我家市場研究中心的郭燕表示,小戶型房源因總價較低、保值性較好等優勢深受購房者喜愛,因此成交佔比呈現走高的趨勢。首先,與中大戶型相比,小戶型房源價格相對較低,價格優勢明顯。以購買王頂堤片區40平方米和70平方米的房源、片區均價爲每平方米16000元爲例,購房總房款約爲64萬元和112萬元,無論購房者是一次性付款,還是貸款首付比例及後期還款的壓力,差異性顯而易見。其次,當前市場觀望氛圍較濃,主要是由於購房者對目前市場政策變動、價格會否下行等方面產生擔憂,但對於部分“不得不買”的剛需購房者來說,需求較爲急迫、資金能力較差,因此傾向於購買價格較低的小戶型房源。此外,對比小戶型和大戶型房源的市場活躍度、購房者認可度及價格下降空間等方面,小戶型房源的保值性均略勝一籌,因此成交情況較好。