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大虹橋和國際旅遊度假區是上海未來發展的兩極。其中,國際旅遊度假區是上海承接國際領先產業和生活理念的平臺;而大虹橋則是長三角對接世界經濟的平臺。
按照之前規劃,虹橋交通樞紐周邊將依託國家會展中心項目,建成一個大虹橋商務區;這個商務區規劃與世博、前灘相當。目前,世博4大會館、22家央企總部已經在建,虹橋交通樞紐和國家會展中心也都成型,已出讓的31塊地中有47棟建築封頂。因此,大虹橋和世博前灘的輪廓已基本清晰,將成爲上海未來幾年經濟增漲的核心動力。
去年底開始,上海又開始啓動2020-2040年的遠期規劃,爲上海更長遠的未來指定方向。在復旦大學和同濟大學所提的遠期規劃方案中,上海將於2020年,在大虹橋、青浦新城、松江新城、嘉定新城開發成熟的基礎上,於4個新城中間地帶的崧澤大道沿線建設崧澤中心區。
作爲人民廣場、陸家嘴之後的上海新中心。崧澤中心以嘉鬆中路爲界,東區將建設國家會議中心、市民中心、歌劇院、長三角博物館、上海圖書新館暨數字圖書館等專業的頂級文化設施。西區將建設200米以上摩天樓超過50棟,其中300-400米6棟,400-500米6棟和一棟600米以上的標誌性建築,規劃中的崧澤中心將成爲中國乃至世界最大的CBD項目。
目前的崧澤大道規劃紅線寬150米,未來將擴建成10車道和2個停車帶的恢宏景觀大道,建成後將遠超世紀大道;媲美國內最長最大的兩條景觀大道北京的長安街和深圳的深南大道。江蘇也將在崧澤大道西延申段建設盛澤大道,直通太湖之濱,使崧澤大道成爲長三角的景觀大道。
當然,在2020-2040年規劃裏,上海將申辦奧運會,地址選在閔行吳涇鎮的黃浦江沿岸,黃浦江再往西還會建設上海第三機場。這些規劃將是上海未來30年經濟增長的動力之源。
這對相臨的趙巷超級購物中心和新佘山國際住區來說,是極大的利好。因爲屆時處在崧澤中心南面的趙巷超級購物中心和新佘山國際住區,將會成爲上海真正的會客廳和後花園。
這應該是和記黃埔地產以地王之價拍下趙巷兩塊最優質土地,並計劃建設高端別墅社區的主要原因。就如同1995年,和記黃埔地產拿下世紀公園東面的兩幅巨大地塊,如今建成了著名的御翠園和四季雅苑兩個頂級知名豪宅,成爲陸家嘴高端人羣的後花園。預期,和黃趙巷兩項目,將成爲未來上海市中心的大宅門。
據瞭解,和記黃埔地產趙巷的首個項目瀧灣,將在6月底首次公開亮相的消息一出,已經引起了高端樓市的轟動,大量高端買家已經鉚足了資金,等待購買大佘山國際住宅區的首個世界級的豪宅。(蔡駿)