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楚天金報訊金報綜合消息目前,市場上不少樓盤,地基施工時就開始賣房,購房者往往只能看到規劃圖和模型,看不到實實在在的房子。
近日,襄陽發佈《促進房地產健康有序發展的意見(試行)》,《意見》要求兩幢以下、建築面積3萬平方米以內的零星開發的商品住宅,不再受理商品房預售,實行現房銷售。
一位大型房企負責人說,執行新規的項目,資金鍊必然會受到影響。《意見》要求,取得預售許可的項目,開發企業不得以預訂、排號、團購、認籌、認購等任何名義收取或變相收取訂(定)金、誠意金、會費、排號費、團購資格費、預訂款等性質的費用。“以前是投資到25%就能賣房,回籠資金,而如今卻要等到封頂,建設投資要達到60%到70%。”該負責人說。
該市房管部門市場科工作人員表示,預售門檻的提高,主要保障中小開發企業資金鍊,避免爛尾樓。此外,調整開發規模有利於城市的整體規劃。