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房產自助查詢機是如何在30秒內輕鬆查到無房信息的?如果名下有房產信息,查詢機將作何“反應”?房子有無抵押如何查詢?開具無房證明怎樣收費……9日,記者做了詳細瞭解。
9日上午,記者來到濟南市房產交易大廳體驗了一下自助查詢機的便捷。在查詢機上輕輕刷下身份證,就會出現“銀行貸款”、“子女上學”、“低保覈實”等多項選擇,市民可根據自己的實際需要選擇相應的項目。記者點擊“戶口轉移”一欄後,再點擊“查詢”鍵,十多秒後就出現了查詢結果:“經查詢,申請人及家庭成員在濟南市房地產信息系統中的住房情況爲零,可以打印無住房情況證明。”隨後,記者的“房屋情況證明”就打出來了,證明上做了有關說明:僅限派出所落戶(或遷移戶口)覈實使用。整個過程不到30秒,證明打出來後可到收費窗口蓋章交費。
“對於無房證明,如果只是查詢不蓋章打印,都是免費的。”濟南市房產登記中心有關工作人員介紹,如果需要蓋章打印出來,不同用途收費標準也不同。戶口遷移收取10元費用,子女上學、地方單位分房、銀行貸款收取20元費用,低保覈實和申請保障性住房不收取任何費用。
“從平時受理業務來看,開具無房證明的業務量能佔到總業務量的六七成。自助查詢機只能查無房證明,如果名下有房,就無法查詢。”該人士說。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"});
記者看到,一名有房市民刷完身份證後,屏幕顯示信息爲:經查詢,申請人及家庭成員在濟南市房地產市場信息系統中有住房信息,不能打印無房證明。“這也避免了有人會冒用他人身份證查詢他人房產信息,保護了市民的隱私。”該人士說,如果市民對自助查詢機的查詢結果有異議,也可以到相應窗口做進一步覈實查詢。
二手房買賣過程中,購房者最擔心的就是自己買的房子有沒有處於抵押查封狀態。工作人員將濼源小區6號樓一房子的房產證號輸入自助查詢機後,屏幕上出現了房子的坐落、用途、建築面積、是否抵押、是否查封等詳細信息,購房者可以全面瞭解房子的信息。“像這套房子處於抵押狀態,購房者買的時候就應該謹慎些。”
濟南市房產登記中心主任杜建剛介紹,此前開具無房證明、查房產信息等都要到窗口排隊辦理,最快也得三到五分鐘,現在只要在查詢機上幾十秒鐘就能解決,大大節省了時間。
據瞭解,從7月1日至8日,在房產交易大廳安裝的一臺自助查詢機已經進行了試運行,8天時間開具各類證明1773份,佔到了總業務量的20%。
杜建剛介紹,未來將在一臺自助查詢機試用成功的基礎上,在房產交易大廳增至5臺左右,另外房管流動服務車也將配備查詢機。此外,自助查詢機將增加指紋加密和房產證加密等功能。下一步房管部門還準備在網上開始試點。