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監獄風雲
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監獄風雲
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監獄風雲
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古惑仔之3只手遮天
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古惑仔之戰無不勝
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古惑仔之勝者為王
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學校風雲
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非常勇士
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槍火
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情聖
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逃學威龍
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逃學威龍
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旺角風雲
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衛斯理藍血人
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無間道
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無間道
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本報長沙訊值得注意的是,2014年上半年的長沙土地市場,在供應大幅下降的同時,商業體量的佔比卻在持續上昇。
來自中原地產的數據顯示,2014年上半年,長沙市成交土地面積194萬平米,其中71%為商住用地、20%為商業用地、9%為住宅用地。上半年成交建築面積619萬平米,其中商業體量佔比52.31%,住宅體量佔比47.69%。
綜合分析2014年上半年長沙的土地市場,用地類型以商住混合為主,佔比達7成。從數據來看,商業體量佔比持續走高:今年上半年已超過50%,『如此大的商業用地出讓,極其考驗後續運營能力。』中原地產分析師表示。
除了用地類型變化的特征明顯之外,開發商拿地的節奏也明顯開始變得謹慎起來——此前的2013年,長沙全市土地掛牌514宗,最終成交459宗,成交金額581.5438億元,無論是供應量還是成交量都同比出現了顯著增長。但是這種『熱情』,似乎並沒有延續到2014年。
進入下半年以來,商住用地流拍的新聞不斷:5月27日,當月進入土地市場啟動掛牌的唯一一塊商住用地流拍;6月17日,另一宗起始價為19億元的商住用地流拍,這也是今年以來長沙掛牌價最貴的地塊……
業內人士分析,長沙樓市目前處於淡季,整個市場彌漫著觀望情緒。土地流拍最可能的原因是房企在樓市整體躊躇不前的情況下,拿地更為謹慎。
『一方面,拿地的價格在不斷上漲,另一方面,樓市存量巨大,開發商面臨的資金壓力增大。可以想象,未來一段時期,土地市場會逐漸向買方市場轉變。』湖南灣田實業有限公司副總經理成鋒判斷。