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在低迷的市場行情下,除了配合給力的價格之外,如何才能脫穎而出?在房價激烈廝殺的2014年,如何才能在遍地降價聲中尋找到滿意的房子?從今天開始,錢江晚報購房寶網站(www.house178.com)啓動“2014樓盤測評”活動,讓資深的專家團隊,從價格、戶型、區位、裝修、配套、物業這六方面進行全面分析,給出專業中肯的購買意見。
年年有降價
今年特別多
2008年底、2012年初,激烈的市場競爭曾使得杭州多個樓盤跌破成本價銷售。今年上半年,這一場景在杭州樓市重現,杭州價格網的房價公示中顯示,從今年5月份至今,有60餘家樓盤進行了房價調整公示,“低於備案價格15%的話不能網籤,但是市場行情這麼差,我們也只能對價格進行重新備案了。”某熱銷樓盤的營銷負責人表示,他們公司之前幾個價格比較高的樓盤都重新公示了價格,而且現在的價格都可以一房一談了。
的確,自打今年2月份德信北海公寓首降之後,杭州樓市在隨後的幾個月中降價聲不斷,房價頻頻探底。
3月份,杭州蕭山區的開元名郡降價,降價幅度在1500元~3000元/平方米之間;4月份,位於杭州臨安青山湖的湖光山社別墅腰斬,成爲杭州第二波降價的標誌。
5月份,中國鐵建青秀城推出150套房源,起價11800元/平方米,均價14000元/平方米,降幅在2000元~3000元/平方米左右;順發恆園推出324套房源,其中有12套總價100萬的特價房,均價在12000元~18000/平方米,降幅在1100元~1300元/平方米。
在此之後,位於西溪板塊的復地·黃龍和山,6月新推出一批90平方米房源,據稱起價16000元/平方米,相比於周邊20000元/平方米左右的房價,這個價格對整個板塊造成了不小的震動。而之江板塊的中海·定山府則更是直降近4000元/平方米來拉動銷售。房價貼着成本價走的現象已不再新鮮。
樓盤測評
幫你全方位評估樓盤
價格的鬆動,卻並沒能帶來顯著的成交放量,據購房寶數據顯示,截至7月7日19:00,杭州的庫存量達到131478套。
上週末,本報組織的萬科特價房(紫臺、公園大道、錢塘府)看房團中,六十多個意向客戶全部都衝着特價房而去。小蔣夫妻倆,前兩年就在紫臺旁邊買了一套商品房,今年剛剛交付,“父母想住得近一點,所以準備在旁邊再入手一套。”小蔣說。
雖然對價格頗爲心動,不過究竟該不該下手,買了之後會不會房價再有波動,小夫妻倆顯得非常猶豫。“價格的確是我們考慮的一個方面,不過戶型、裝修、物業等等,都是要綜合考慮,畢竟買房是大事,不像買件衣服什麼的。”
爲了讓舉棋不定的購房者能夠妥妥地下單,購房寶專家將會對當下的熱點樓盤進行全方位分析,主要從價格、戶型、區位、裝修、配套、物業這六方面全面解讀,給出專業的購買意見。