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濟南正研究調整限購政策的影響已經在房產市場顯現,昨天記者採訪發現,雖然樓市整體依然沒有恢復到兩年前,但不少新建樓盤的銷量開始回暖,甚至有樓盤看房需要預約了。
上週,省城高新區附近一樓盤取得了不錯的銷售成績,7天共銷售住宅近70套。昨日記者在該樓盤售樓處看到,看房的人依然不少。“現在看房的有10幾組人吧,今天還不是週末,等到週末人會更多。”該售樓處一魏姓置業顧問告訴記者。
同時,記者致電幾家樓盤詢問銷售情況,甚至有的樓盤由於看房的人太多,而導致環境嘈雜,聽不清對方的講話聲。“您好,我們看房的人太多了,我聽不清,請您稍等,我出去說。”同樣位於東部的另一家樓盤置業顧問說道。“您今天來看房嗎,您可以稍晚點來,人會少一些,如果週末來看房的話,需要提前給我打電話預約一下,因爲預約週末看房的人已經很多了,我們要提前安排。”該置業顧問告訴記者。
記者瞭解到,該樓盤均價在7400元/平米左右,在濟南算是比較便宜的價格。從克而瑞濟南機構給出的上週銷量排行來看,排在前四位的樓盤有三個均價在7000—8000元/平米之間,說明現在剛需購房者的注意力集中在這個價位的區間內。除此之外,記者在西客站附近一剛開盤項目和南部一住宅大盤都看到,在售樓處看房的人明顯增加,相比前段時間增加了近一倍。在西客站附近的樓盤,售樓處看房的約有20多人,並且還有4位購房者正在簽約,當記者詢問該樓盤置業顧問週末看房是否需要預約時,她回答道:“您最好還是登記一下,我有好幾個客戶都說週末要再過來,我需要安排一下你們看房的時間。”
從數據上來看,濟南市住宅成交量也確實增加了,上週銷量排名第一的西客站附近樓盤成交了144套,爲近兩個月來少有的現象。而排名前十位的樓盤總銷量達到了622套,佔到了上週住宅銷量的近一半,這樣的成績在今年可以排到第二位。(記者張陽陽)