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一方面,解禁樓市限購政策,讓市場的歸市場;一方面,加大保障性住房建設力度,讓政府的歸政府,可能在某種程度上更有利於房地產業的健康平穩發展,更有利於實現『住有所居』的目標。圖為預計今年10月即可交付入住的濟南市西蔣峪公租房小區。
對限購今日解禁傳聞,相關部門未予回應
◆濟南上半年住房限購證明出具量大幅下降
◆新建商品房網簽面積5月份同比降44.57%
□記者晁明春報道
本報濟南7月9日訊濟南市房屋產權登記中心今天發布的數據表明,省城上半年二手住宅無論是成交套數還是成交面積都同比下降近三成。而對於傳得紛紛揚揚的從7月10日起正式解禁限購政策的傳聞,濟南市相關部門對此仍不予回應。
數據顯示,今年上半年,濟南市市區二手房買賣成交登記16662套,成交面積122.40萬平方米,同比下降27.0%、30.1%;其中住宅成交14702套,成交面積114.91萬平方米,同比下降29.8%、28.1%。
記者看到,上半年交易成功的14702套二手住宅中,60平方米以下的達4768套,佔比32.4%;60至90平方米之間的達4732套,佔比32.2%。這兩項即佔到了總成交量的64.6%,說明二手住宅交易中需求最旺盛的仍是中小戶型。從行政區域看,市中區的3196套、歷下區的2938套和天橋區的2938套分別佔據前三位,佔到總成交量的近62%,說明核心區的二手房交易最為活躍。
其中,就二季度的數字看,同比下降更為明顯。二季度濟南市區二手房買賣成交登記9131套,成交面積66.95萬平方米,雖比今年一季度環比增長21.2%、20.7%,但同比下降34.3%、37.0%;其中住宅成交8124套,成交面積63.14萬平方米,比今年一季度環比增長23.5%、22.0%,同比下降36.5%、35.4%。
而從濟南市住宅與房地產信息網上公布的數據看,省城5月份新建商品住宅交易同比下降更為驚人。數據顯示,省城5月新建商品住宅網簽面積338328.75平方米,同比下降44.57%,環比下降27.47%。
濟南房地產市場走低還表現在住房限購證明上。今年上半年,濟南市共出具住房限購證明39042份。其中,一季度出具18265份,比去年四季度環比下降23.8%,同比下降32.0%;其中用於購買新建商品房的有11773份,比去年四季度環比下降29.4%,同比下降24.0%;用於購買二手房的有6492份,比去年四季度環比下降11.2%,同比下降42.9%。
是不是出具限購證明,是限購政策是否解禁的一個主要標志,所以,當今天記者向限購證明的出具單位濟南市房產登記中心負責人詢問,是否收到了從7月10日起不再出具限購證明的正式通知時,該中心負責人對此不置可否。
作為房地產市場調控的主管部門,濟南市城鄉建設委官方網站的首頁掛出的,仍是其7月2日關於『我市擬對現行房地產市場調控政策進行調整』的官方聲明:『為促進濟南市房地產市場健康穩定發展,我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法,待確定後實施。』至於是不是市場上傳聞的從7月10日起正式實施的消息,相關人員對此不予回應。
『既然已經有了對限購政策進行調整的正式聲明,何時調整就只是個時間問題,何況就以剛性需求為主的濟南市房地產市場而言,限購政策的解禁與否,對市場的影響不會太大。因此,建議政府相關部門在正在研究解禁政策的第一只靴子落地後,希望何時實施的第二只靴子也盡快落地,這樣更有利於濟南房地產市場的健康平穩發展。』一位在濟南深耕多年的房地產開發企業營銷負責人告訴記者說。
省城房產信息可自助查詢
□晁明春何夕報道
本報濟南7月9日訊省城市民開具無房證明、查詢房產抵押等限制信息,再也不用到窗口排隊了——從7月10日起,濟南市住房保障和房產管理局正式啟用『房產一查明』自助查詢機。
記者看到,該自助查詢機設立於濟南市房產大廈房產交易大廳,市民只要攜帶二代身份證原件,就可根據身份證號查詢房屋登記信息,對於沒有房產的可以打印『房屋情況證明』。該證明主要用於辦理銀行貸款、地方單位分房、戶口遷移、子女上學、低保核實和申請保障性住房等。對辦理低保核實、申請保障性住房的證明的查詢、打印均不收取費用。對於未成年人則可以通過錄入姓名和身份證號的方式進行查詢,因為系統會自動根據身份證號進行判斷,對於超過18歲的身份證號則不能進行錄入,只能通過二代身份證識別設備讀取。查詢人在查詢機上錄入房產證號或他項權證號,可以查詢到該房產證號(他項權證號)所對應的房屋的坐落、面積、規劃用途以及是否存在查封、抵押、異議等限制信息。此類查詢僅供查看結果使用,不進行打印,不收取費用。