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2014年以來,南充樓市一直不溫不火,尤其進入6月以後,雖然氣溫越來越高,但樓市卻是越演越冷。在2014年上半年的最後一場樓市硝煙過後,7月樓市繼續低位徘徊。據統計,7月第1周(6.30-7.6)南充樓市僅成交住宅349套,比起去年7月第1周607套的成交數據,可謂成交慘淡。南充樓市下半年,開局不利。
剛需仍是市場主力7月第1周(6.30-7.6),從住宅排行榜前5來看,藍光·COCO香江以成交56套居榜首,成交均價爲5467元/平米;其次是綠地·上海灘花園48套,成交價爲4966元/平米;金潤華府以29套的成交數居第3,成交均價爲5194元/平米。值得關注的是,上榜的5項目從成交均價來看,項目明顯降價,藍光·COCO香江均價5467元/平米,較6月下降11%。
而縱觀上週的整個南充樓市,從成交情況來看,本週住宅成交349套、1.65億、3.33萬平米,成交均價5157元/平米,日均成交量49套。而樓市越淡買家越等的市場下,南充樓市無供應住宅。
從本週成交總價來看,總價在50萬以下的房源成交量最多,佔總銷量的66%,搶佔市場大部分購房者。而總價在60萬以上的房源僅成交38套,佔總銷量的11%。說明市場不景氣的大環境下,剛需仍是市場主力,面積小、總價低的剛需戶型更得現下購房者的青睞。
主城區受青睞,賣出346套房7月第1周,南充樓市共成交住宅349套,其中,主城區成交住宅346套;鄉鎮成交住宅3套。
從三區的成交情況來看,順慶主城區以284套的成交量居南充市第一位,成交金額13291.91萬元,成交面積26436.57平米,成交套數、金額與面積環比上升42%、40.28%、38.21%。嘉陵區成交量居南充市第2位,成交商品住宅37套、2054.11萬元、4156.61平米,成交套數、金額與面積環比下降32.73%、52.7%、38.43%。高坪區成交量居南充市第3位,成交商品住宅25套、1109.02萬元、2376.16平米,成交套數、金額與面積環比下降24.24%、27.41%、27.33%。從三區均價來看,順慶區均價大幅度上漲,高坪區均價保持平穩發展,嘉陵區均價大幅度下跌,跌幅高達4.31%。
華西城市讀本記者謝傑實習記者王霞