|
||||
2014年7月9日,一條“今年上半年,長沙新建商品住宅均價爲6080元/㎡,‘破6’在即?”的微信朋友圈消息,出現在了不少長沙房地產從業者的手機裏。
中原地產統計的長沙樓市數據顯示,長沙新建商品住宅2013年上半年均價爲6460元/㎡,2013年下半年均價爲6445元/㎡——而到了2014年上半年,成交均價數據跌回6080元/㎡,同比下跌5.88%、環比下跌亦超過5%。
長沙房價上半年同比跌5.88%
如果說從2012年的年初(甚至更早以前)到2013年的年底,長沙的房價呈現出的是一條蜿蜒向上的曲線的話,那麼,自2014年1月份開始,這根曲線多少有點像根疲軟的橡膠——尤其是,今年3-5月間長沙樓市均價從每平米6400元到5200元的“驚險一跳”,總是讓人聯想到世界盃期間涌現出來的無數天台球迷。
中原地產統計的長沙樓市數據顯示,長沙新建商品住宅2013年上半年均價爲6460元/㎡,2013年下半年均價爲6445元/㎡——而到了2014年上半年,成交均價數據跌回6080元/㎡,同比下跌5.88%、環比下跌亦超過5%。
事實上,長沙樓市出現的房價較大幅度下跌,並非孤例。7月1日,中國房地產測評中心發佈的一份囊括了全國288個地級以上城市的房價監測報告指出,6月份全國房價指數較上月下降0.7點,環比微跌0.06%,跌幅較上月擴大0.03個百分點,同比漲幅繼續收窄至5.33%。這意味着,全國一手房價格已經連續三個月出現下跌,其中全國一手房價格指數下跌城市達152個(較上月增加9個),全國樓市降價潮進一步擴大。
房價下降催生樓市“搶跑”潮
長沙樓市的房價下跌之路,亦非無跡可尋。先是洋湖片區傳來房地產項目每平米直降2000元的槍聲;隨後,距離市政府數分鐘車程之遙的金星北片區,開始上演住宅2999元/平米起價,3980元/平米封頂的大戲。
從某種程度上看,長沙樓市房價的下跌,似乎更像是一種無奈結果——2014年上半年,長沙商品房供應量超700萬平米而成交量不及500萬平米,供需嚴重倒掛的結果是,不少房地產開發企業在緊繃的資金鍊條的重壓下,開始選擇“降價跑量”。(滾動新聞記者張進)