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本報訊(記者陳明)昨日,記者從東莞房產評估網數據監控中心、合富輝煌、金信聯行等專業機構瞭解到,今年上半年東莞二手房成交量共計15904套。由於受多種因素影響,二手住宅市場同比去年成交量下跌26.14%。均價同比漲約5.59%。
二手房均價總體穩步上升
從總體上來說,東莞二手房成交量在今年上半年表現平平。根據東莞房產評估網數據監控中心統計數據顯示,今年1到6月東莞二手房成交量共計15904套,總面積約爲209萬平方米;同比2013年上半年成交量減少5629套,下跌26.14%。
儘管二手住宅市場從去年上半年就開始低迷至今,但價格卻沒有明顯下挫的跡象。從統計結果來看,東莞二手房均價總體處於穩步上升的趨勢。截至六月底,二手房全市均價爲每平方米7930元,同比均價上漲420元,增幅爲5.59%。
記者瞭解到,從環比來看,二手房價漲幅最大的是今年2月份,漲幅爲13.12%,其次是1月,環比上漲11.86%。上漲幅度最小的是剛剛過去的6月份,僅上漲5.59%。
業界:二手房價不會大起大落
分析人士認爲,2014年上半年東莞二手房全市均價仍保持絕對的穩定與堅挺,下半年東莞二手房均價也不會出現明顯的跳水。
金信聯行營業部歐平英經理認爲,東莞的地產市場一直以來需求量大,價格處於合理水平,炒房客不多,二手房持有者一般不會緊缺資金,這種市場現實決定了二手房不會大起大落。