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天津市直管公產住房出售相關政策已從7月1日正式執行。7月31日前公房出售一次性付清房款將優惠10%,8月1日起將取消一次性付清房款10%的折扣。新政策引發了直管公產房承租人的普遍關注。政策實施以來,各區房管部門受理現場普遍爆滿,在現場諮詢中,人們關注的問題普遍集中在自家的公房能否購買產權、購買需要花費多少錢、工齡折扣怎麼計算、面積如何確定等。
7月1日起,經直管公房管理單位認定,可售直管公房轉讓使用權時,由受讓人在購買該房屋使用權時購買房屋產權。不可售的直管公房仍可按照原規定進行使用權轉讓。
2014年7月1日起,可售直管公房應當由承租人購買房屋產權後方可出租。2014年7月1日前,可售直管公房已轉租並辦理租賃合同登記備案的,可以自願購買產權,或者轉租合同期滿由承租人購買房屋產權後再出租。經直管公房管理單位同意,未購買產權的直管公房可以向享受廉租房和經濟租賃房租房補貼的居民轉租。
7月31日前公房出售一次性付清房款將優惠10%,8月1日起將取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本價、工齡和房屋成新折扣、住房調劑係數等相關政策,仍按照我市現行公有住房出售政策執行。此外,自2015年起,按照優惠逐年減少、出售價格逐年提高的原則,將逐步提高公有住房出售價格。