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佐丹奴泉城路旗艦店要關門的消息,再次引起人們對金街的關注。8日,記者走訪發現,佐丹奴要閉店並非個例,泉城路多家店鋪正處於閉店招租狀態,從獨立小樓到沿街店面,多家鐵將軍把門。不少店鋪是近期剛剛閉店,也有部分店鋪閒置一年了。這與房租高有密切關係。
8日,記者走訪發現,原本一鋪難求的泉城路上,最近卻出現不少閒置店鋪。豐利大廈一層商鋪,原本以純、海瀾之家、匹克和哈爾濱紅腸四家門店相連,如今四家門店關了一半。位於西側的哈爾濱紅腸店面較小,已經閉店一年左右。與其相鄰的匹克門店前段時間剛剛搬走。目前兩家店鋪均還在招租。
恆隆廣場西側的天業國際大廈一層,原本爲N+a的門店如今也已搬空。據瞭解,該店是6月底搬走的。業戶何先生表示,之前該門店爲自己和公司聯營,但是經營情況比較差,只能選擇關店。
此外,靠近貴和商廈的鴻星爾克門店也已關門。其北側芙蓉巷1號的3層獨立小樓門窗上貼出了醒目的招租廣告。附近居民表示,此處原先是家銀行,如今已閒置1年多。“這麼好的樓,這麼好的地段,就這樣閒着真可惜。”市民王女士表示。
泉城路兩側門店尚且如此,就更不用說附近的泰府廣場、潮櫃VI城、泉樂坊、紅尚坊等街區,空置更是嚴重。對此,豐利大廈相關負責人曹先生表示,近期泉城路上關閉的門店確實比較多,而且招租也比較困難,經濟不是很景氣。
泉城路金街一直是商家必爭之地,爲何現在商家卻自動退出了核心商圈呢?租金高恐怕是不得不說的一個問題。
惠爾大廈工作人員表示,目前正在招租的店鋪430平一年租金470萬元,一平米每天爲30元。這意味着無論誰接手,每天一睜眼就揹負着1.3萬元的房租,再加上水電物業以及高漲的人工費用,對於任何店鋪來講經營壓力都不小。
而惠爾商廈工作人員介紹,“這在泉城路上已經很便宜了。”天業國際一層的原“N+a”門店,店面120平米年租金150萬,每平每天34元。豐利大廈曹先生表示,一些位置較好的店鋪能達到每平每天40多元。這在濟南絕對算得上高價。據瞭解,大觀園商圈商鋪每天每平的價格爲15元左右,山師東路租金也接近這個價位,遠遠無法與泉城路相比。
商鋪招不來租,房租也不得不鬆動。某處60平左右的商鋪,一年租金最高要價爲80萬,後來降到60萬,如今成了50萬,不過仍舊閒置。
百盛商場撤走之後,大樓一直閒置了兩個月。8日,記者從招商部門瞭解到,該樓五層共3.5萬平,一年租金爲5000萬元。不過,此前百盛商場關門時,一位供貨商曾透露,聽說大樓的年租金爲7000萬元。對於是否降價,招商人員沒有正面回答。