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網友發帖稱深雲村違規出租現象嚴重
在網上的深雲村招租信息
繼有人公開出租龍悅居公租房被住建局重罰後。近日,有網友向深圳新聞網報料稱,位於福田區安托山的安居房小區深雲村,有不少房屋被放在網上公然出租。對此,記者展開了暗訪。
網友報料深雲村違規出租現象嚴重
網友『尚小飛』在帖子中稱,他是在看到有人出租公租房被重罰的消息後,臨時起意,想在網上搜搜看,深圳其他的保障房有沒有類似的出租情況。沒想到,結果還真不出他意料,『一搜一大把,其中又以深雲村最為嚴重。』
據了解,深雲村位於福田區安托山西北側,現共有三千多戶。當年是依據《深圳市機關事業單位住房貨幣化改革實施方案》安排建設的,主要用於解決2002年底以前符合購買全成本微利房條件但未購買住房的機關事業單位職工的住房,包括教師、醫生及公務員等。
當初發售時,深雲村每平方米賣9000元,而周邊商品房均價動輒每平方米4萬元起。深圳市有關部門曾專門出臺文件,該小區物業10年之內不得上市交易,物業不得轉租。
根據網友提供的線索,記者隨即在58同城、趕集網等網站上輸入『深雲村』進行搜索。結果顯示,跟深雲村有關的租房信息共有14條,時間從去年1月一直到今年7月,價格從3700至5000不等,戶型以3房為主。其中,不少中介都在發布的出租信息裡打著豪華裝修,隨時入住的標簽。
隨後,記者撥通了其中一位中介李先生的電話,詢問該出租信息是否屬實,並提出深雲村作為安居房是否允許出租時,李先生非常肯定的回答『是可以出租的』,並約記者前往看房。
房源緊張租房不能簽正規合同
按照約定的時間,記者見到了中介李先生。在他的帶領下,記者來到了深雲村10棟X單元XX號房,該戶型為三居室,記者看到,該房裝修很新,床、沙發、桌椅等配備都很齊全,拎包就能入住,月租金5000。
據李先生介紹,該業主因常年不在這邊,所以委托自己進行出租。『相比周邊片區三房動輒就8000、9000一月的價格,深雲村這麼好的小區和房子,5000的價格是相當劃算的。』當記者問道能否簽正規的租房合同時,李先生表示,在深雲村租房是不簽合同的,因為租客拿了合同等於掌握了業主的把柄,業主就會有一定風險。大部分情況下,還是以簽一張收據為主。
那如果被物業查到怎麼辦?李先生稱,物業也不會經常過來檢查,『到時候不要說自己是租客,要說是業主的親戚,只要跟業主協調好,不要到處亂說就沒事。如果真有什麼事情,打個電話叫業主過來就好了。』李先生還告訴記者,深雲村房子基本上屬於供不應求,一兩天之內就會被快速租掉。
深雲村出租的一套房屋
條例規定未取得房產證前嚴禁租售
據了解,根據《深圳市保障性住房條例》第四十一條規定,購買的保障性住房在取得完全產權前不得轉讓、出租、抵押。
違反該條例規定的,主管部門應按照合同約定要求其支付違約金,並可以根據約定或者法定情形解除合同,收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素後確定的價格有償收回出售住房,同時,相關主管部門不得受理其取得保障性住房完全產權的申請。
今年2月份,就曾有媒體報道僑香村27戶家庭因涉嫌違法出租或出借僑香村住房,被住建局罰款5萬元;3月份,龍崗區經適房小區嘉欣園又被爆出多戶因違規出租被處罰,保障房違規出租的現象屢禁不止。
在網友『尚小飛』帖子發出後,記者看到,不少網友都紛紛表示希望住建局能對違規出租現象采取嚴抓狠打的措施。
記者隨後與市住建局取得了聯系,市住建局相關負責人表示,市住建局對此事高度重視,並將於近期展開調查,嚴厲查處違法出租、出借行為,發現一起查處一起,決不姑息,並及時向媒體公布。記者將繼續跟蹤此事。