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據深圳市規劃和國土資源委員會統計數據顯示,上半年深圳全市二手房成交30743套,共270.94萬平方米,環比分別下降30.99%、34.60%,同比下降近40%。環比、同比降幅均超過30%,但是3萬多套的成交量仍高於過去市場低迷時期。
在價格方面,據中聯地產成交系統數據顯示,2014年上半年深圳二手住宅成交均價爲25865元/平方米,環比上漲8.57%,同比上漲23.24%。
“今年上半年成交量雖然下滑,但成交均價依然上漲。”中聯地產二手房研究院負責人認爲,主要是中長期來看,樓市、房價依然被看好,特別是像深圳這樣的一線城市,房價易漲難跌。其次,上半年供需比依然低於1,即房源供不應求,供需失衡狀態並未改善。三是非急售的大部分業主依然看好後市,心理價位堅挺。
根據中聯二手房研究院監測,今年6月,在100個樣本樓盤中,成交價格上漲的有17個,較5月份減少11個;成交價格持平的有41個,較5月份增加1個;成交價格下跌的有42個,較5月份增加10個。(陳驍鵬)