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剛剛過去的上半年,武漢以7.4萬套的成交量笑傲樓市江湖。不過,7月份的第一週,武漢樓市成交量出現明顯下滑。
據某網數據監控中心統計,上週武漢新建商品房成交3326套,環比下降22%,成交總面積325946.29平方米,環比下降22.59%。
從具體成交量來看,部分價格適中的樓盤銷量佔上風。以上週六開盤的一項目爲例,推出近300套房源,主推79~110平米兩、三房剛需戶型,均價6900元/平米,去化達到六成。此外,另一均價5600元/平米的房源,開盤也達到八成去化。
上週,主城區商品房成交套數2372套,其中住宅成交2137套;遠城區商品房成交954套,其中住宅成交744套。洪山區以761套成交量再居第一;東湖高新以338套位居第二。
從分析來看,作爲武漢樓市成交大戶,洪山區樓盤特點在於剛需多、房源豐富、且價格較爲親民。該區域內既有白沙洲、南湖等剛需片區,又有着通車的地鐵4號線,其仁和路、團結大道等區域的大體量剛需樓盤入市也頗受關注。因此整個上半年,洪山區推盤量和成交量都一直位列前茅。