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快放暑假了,北京青年報記者發現,各家長論壇裏的“換房帖”、“拼車帖”異常火爆起來。“不就近”上學的學生仍然有不少,學區房的房租年年漲,讓這些家長很是糾結。
“換房”“拼車”忙暈家長
“本人出租:望京南湖中園二居室,70平方米,步行至陳經綸中學分校僅需5分鐘,北師大三帆中學朝陽學校步行15分鐘,八十中望京分校公交車程15分鐘。此外,本人求租:西城區第156中學附近的一居室或兩居室,中介免談。”
“中介免談”已經成爲“租房帖”的關鍵詞,衆多出租者和求租者都明確表示不找中介。一位房主透露,目前中介費一般爲一個月的租金,非常不划算。
此外,在論壇裏,一些家庭住址離學校較遠的家長開始忙着爲孩子“上學拼車”做打算。“家住朝陽區北苑家園附近,孩子九月份要到一零一中學上初中,求拼車或租車”。一些家長還在帖子中提出了自己的要求,如“希望找女生同行”、“上學我來送,最好你接孩子放學”。
“幼升小”、“小升初”接近尾聲,絕大多數新生都已拿到了錄取通知書。這批新加入租房、拼車隊伍的家長最爲迫切。一位家長感慨地說,“每天發帖子、看帖子,都快忙暈了。”
房價年年漲家長被迫“換房”
北青報記者瞭解到,近年來,學區房的租金年年上漲,開始讓上小學和初中的學生家長們有些吃不消了。租還是不租?家長很糾結。扛不住了的,就只好選擇換個房子租了。
李先生的孩子在匯文一小上學,9月份就要上小學四年級了。兩年前通過中介在崇文門附近租了一套兩居室,每個月的房租不到3500元,今年已經漲到了4200元。“再這麼漲下去,實在吃不消。”他在尋找新房源時,發現樓上有一套三居室,租戶的孩子小學畢業了,剛搬走。他立即找到房東,經商議,每月租金定在4500元,而且房東願意和他籤三年的協議。“畢竟未來三年都是這一個價錢,不用再爲房價年年上漲而焦慮了。同時,省去了中介,相當於少花了一個月的房租,況且就在樓上,連搬家公司都不用找了。”李先生覺得非常划算。
王女士也經歷了同樣的困擾。她在史家分校小學附近租了一套兩居室的學區房。兒子現在上四年級,三年前剛租房時纔不到4000元。去年漲到5000元/月,今年7月到期,本想再續租,但房東又上漲了1000元,達到6000元/月了,這給王女士帶來了很大的經濟壓力。王女士說,兒子的同學也在同一個小區裏租房,房價也漲了。“房東就是互相攀比着,一聽說有人要漲價,也跟着漲,租戶一點砍價的餘地都沒有。房東的態度就是愛租不租,反正你走了,還會有人願意來。”王女士開始和兒子同學的媽媽一起商量,是選擇忍受漲價,還是另找房源?經過一番糾結,他們都選擇了後者,開始四處尋找新房源。最終,王女士選定了附近衚衕裏的兩間平房,價格能稍微便宜一點。“這剛到7月初,我就急急忙忙和房東籤合同了,生怕臨近開學時再漲價。”
一些經歷過小升初租房的家長也在論壇裏支招說,最好能夠跟房東籤三年的合同,讓孩子踏踏實實地上完三年初中,這樣可以防止房價連年上漲帶來的壓力,家長也就不用再爲租房的事兒揪心了。
房租上漲也使得一些學校離家不是特別遠的家長更傾向於“拼車”上學。一位家長表示,“租房太糾結了,實在不願操那份兒心。”
戶籍和學籍分開導致“不就近”入學仍存在
北青報記者瞭解到,雖然目前小升初採用電腦派位、劃片就近入學的方式,但仍有許多學生的居住地離學校較遠。在某小升初論壇裏,“換房帖”、“拼車帖”已經置頂,並引來3000餘名家長的圍觀。
雖然今年全面取消了共建生,但是依然有少數學生可以通過推優等方式“有選擇”地入學。隨着東城、西城、海淀首批完成“小升初”電腦派位,80%以上的學生獲得免試就近入學的通知書。但是,即便參加電腦派位,學生也有可能出現戶籍和學籍不在同一個區的情況,導致上學仍與居住地較遠。
一位“求拼車”的發帖家長告訴北青報記者,他有兩處房產,分別在朝陽區北苑家園和海淀區中關村附近,孩子的戶籍在朝陽區,但是學籍在海淀區。小學時就讀中關村一小,今年經過“電腦派位”升入一零一中學,但他希望孩子回到北苑家園居住,把中關村附近的學區房租出去。於是,這位家長打起了“拼車上學”的主意。(見習記者王斌)