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隨着中考、高考的結束,市區各大中小學周邊的學區房進入了新、老生家長交接換房的高峯期。這些被中介稱爲“陪讀房”的房子,成爲擇校家長們爭搶的目標,部分區域甚至到了“一房難求”的熱度。據瞭解,從6月中旬開始,求租中小學周邊房源的委託就開始明顯增多,尤其是教學口碑好的中小學;如果畢業生家長騰出房屋,掛在網上不到一天就被“秒殺”。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"});
暑假剛到學校周邊租房市場漸熱
這段時間,張美有時間了就往中介跑,她想通過中介在市區一知名中學附近尋找理想中的房源。她的女兒今年小學畢業升入了該初中,由於自家住房離女兒將要就讀的中學較遠,所以她需要就近租一個房子。
隨着暑假的到來,像張美這樣求租學區房的市民開始明顯增多。據一家房屋中介工作人員介紹,從6月中旬開始,求租中小學周邊房源的委託就開始明顯增加,尤其是教學口碑好的中小學,達到他們業務量的三成左右。
記者隨機調查了市內幾所重點高中,發現這些學校附近的房源都十分搶手,周邊中介門店展示的房源大多標註着“某某學校附近”,而在學校附近小區牆上貼着不少求租和招租廣告。記者在實驗中學家屬院隨機撥通了幾家業主的電話,發現不少房源已經被提前預訂。一位房屋中介人員告訴記者,從今年6月起,重點高中附近一房難求的局面就開始出現,由於房源有限,導致了目前租房更加困難。如果畢業生家長騰出房屋,掛在網上通常不到一天就會被“秒殺”。
一到暑假租金就上漲
由於房源緊俏,“陪讀房”的租金也出現漲價現象。記者在採訪中發現,“租房陪讀”大多集中在熱點學校周圍。以學校爲圓心,向四周輻射開去。鄭州市一中、外國語中學、文化路一小、實驗中學等學校附近都出現了一房難求的現象,一些重點中學附近的房子租金更是一到暑假就上漲。
文化路上一家房產中介的工作人員告訴記者,一進入7月份,過來租房的差不多都是剛入學新生的家長,一般租金都比平時上浮200至400元。不過這對陪讀的租房市場沒有任何影響,不少家長看中房子之後就簽下幾年的合同。
記者瞭解到,一些熱門學校附近的二手房房齡老、裝修簡單,但租金卻不比新房差。正打算租房的王先生告訴記者,兒子下個學期開學讀高三,“孩子再過一年就高考了,因此打算租房子陪讀,一方面孩子上下學不用花太多時間,另一方面,學校周邊的輔導機構質量也好,孩子晚上或者週末上輔導班,也方便很多。”王先生告訴記者,他看了七八套房,80多平米的兩房每月租金都在2000元左右,不少房源房齡都在十年以上,但是租金價格卻一點商量的餘地都沒有。
家長:一切爲了孩子
一般學校都有學生宿舍,家長爲何還要租房陪讀?對此,不少陪讀家長表示,一切都是爲了孩子,名校強手如林,陪讀可以讓孩子省去後顧之憂,一門心思奔高考。
在採訪中,記者瞭解到,陪讀家長中以高三家長爲主,這主要是因爲學校本身學習競爭就十分激烈,千軍萬馬過獨木橋,都在往好的學校擠,爲了能讓孩子騰出更多的精力來學習,逼得一些父母不得不陪讀。
周先生的兒子下個學期就要上高三了,早在今年5月份,周先生就在學校周邊租下一套兩居室。說起租房的原因,周先生說:“自己家離學校有八九站地,孩子平時上學都是乘坐公交車,但是從年初開始,由於修路堵車,孩子上學需要比平時早起半個多小時,下學期上高三,爲了不影響孩子的睡眠和健康,我們決定在學校附近租房居住。”
業內人士:陪讀與否因人而異
對不少家長一窩蜂地跟風陪讀,不少老師並不認同,表示陪讀與否應該因人而異,陪讀房的熱炒也是學校不願意看到的。
一名高中老師告訴記者,校方並不干涉家長陪讀。以往不少家長多是從高三開始陪讀,但是近兩年,不少學生從入校開始,就有家長在外租房陪讀。陪讀父母的心情可以理解,他們希望孩子能夠得到好的照顧,讓他們享受最好的學習條件,但是這樣的做法需要因人而異,有些孩子適合家長陪讀,有些孩子家長陪讀的話,可能會造成過大的心理壓力,反而不利於孩子的成長。
即將上大學的芸芸(化名),高三的時候父母就專門在學校對面租了房陪讀。對於陪讀,芸芸表示,在學校周邊居住,的確方便了學習和生活,但是學習效率比學習時間更重要,跟同學一起吃飯還能與同學多交流、互相提高,而且父母來陪讀,也讓自己感覺壓力很大,一到考試就特別緊張。