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接受他人贈予房產時,不用再花相當於房屋價值2%到3%的公證費,而自行辦理房產證的人,也可以縮短等待辦證的時間。這些與房屋相關的便民措施在7月1日實施,到昨天施行已經一週,本市卻無一人辦成。記者昨日調查發現,由於稅務、銀行等部門和機構對此並不認賬,因此這些便民政策卡在了半路上。
“便民也好,羣衆路線也好,都是政府想給老百姓謀福利;雖然可能涉及到好幾個部門,但這對於老百姓來說,就是一件事兒。”昨天到豐臺過戶大廳再次諮詢未果,市民蘇先生低頭看着母親的老房本,喃喃地說。
近日,蘇先生聯絡本報官方微博“北京日報”,稱自己在辦理母親贈予他房屋的過戶手續時遇到了門檻,雖然房屋交易過戶大廳不再需要贈予和被贈予對象提交公證材料,但是納稅系統卻一定要見到公證書,才允許他交稅。而從房屋過戶的整個流程看,蘇先生只有交了稅,才能完成過戶手續,拿到房本。
今年7月1日,本市多項房屋登記便民政策正式啓動,其中包括贈予過戶免去公證環節,替老百姓省下公證費用;縮減領取商品房房產證之前的開發商辦理環節,更多市民可以省下房產證代辦費等。但記者昨日從多個房屋過戶大廳瞭解到,目前全市都沒有成功辦理的案例。
按照市價,公證房屋產權過戶的費用大約是房價的2%到3%,蘇先生母親在豐臺劉家窯的一套房估價250萬元,公證費要5萬元至7.5萬元。“想躲過公證也不僅是爲了省錢。”蘇先生說,他的父母已經90多歲,公證機構要求出示兩位老人的結婚證,但兩位老人結婚時沒有證件。蘇先生找了市檔案館等多個部門,最終的結果都是無法出具證明。
儘管便民政策已經正式發佈,但地稅窗口工作人員堅持,因爲“沒有指示”,所以在交稅時必須出示公證書。
同樣卡在半路上的還有業主直接辦房產證這條政策。多個銷售普通商品房的開發企業相關負責人表示,目前全市大約有91%的剛需購房人要貸款買房,這些人基本仍都需要通過開發商才能辦理房產證。
“房產辦理過貸款,房產證就要到銀行去辦理抵押登記,而不是從房屋過戶大廳中直接讓業主拿出來。”一位房地產企業人士稱,這樣是爲了“抵押登記安全”。即使二手房過戶時,在辦理了過戶手續之後,通常也要送到銀行去進行抵押登記,而業主手中只能拿到一個“他項權證”,這一道手續通常還不由業主個人完成。(記者耿諾)