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上週(6月30日至7月6日),濟南市新建商品房共成交1908套,環比下降10.4%,繼6月底成交爆發後,再次跌落到2000套以下。但是值得注意的是,雖然商品房銷量不如意,但是住宅成交卻再次爆發,共成交1359套,連續兩週成交量突破1000套,也成爲近10周來住宅成交量最好的一週。記者張陽陽
據濟南市住宅與房地產信息網數據顯示,上週,濟南新建商品房市場共成交了1908套,相比前一週的2130套減少了222套。其中,住宅成交了1359套,儲藏室成交了418套,車庫成交了25套,其他成交了18套,商業用房成交了55套,辦公成交了23套,公寓成交了10套,廠房成交0套。
上週濟南商品房成交走勢依然呈倒“U”字形走勢,3日成交最多,爲369套,6日成交量最少,成交118套。
雖然商品房成交總量相比6月最後一週有所下降,但從住宅的成交來看,依然傳出了樓市向好的信號,上週住宅成交量爲1359套,比6月最後一週的1187套多172套,環比增長14.5%,佔商品房成交總量的71.23%。
從近10周的樓市成交數據來看,上週住宅成交不但是最多的一週,還是住宅成交量佔比最高的一週。開年以來,濟南市各周住宅佔商品房成交量的比例保持在70%以下,大部分時間在40%—60%之間,樓市成交中剛需佔比較少,僅有4月最後一週(4月21日—27日)超過了70%。有業內人士表示,樓市之所以寒冷,大部分原因在於剛需人羣購房慾望的下降。
記者查詢往年商品房成交數據發現,2012年—2013年上半年成交量佔商品房總成交量的比例在70%以上,而到了2013年下半年,這一比例急劇下降,最低的時候僅有30%多,2014年開年以來,商品房成交中剛需不足的情況依然延續。上述業內人士表示:“上週在車庫、儲藏室等物業成交數據均下降的情況下,住宅成交量依然上漲,這是一個可喜的信號。”