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本報7月7日訊(記者藍娜娜)受開發商年中衝刺以價換量的影響,6月樓市“中考”交出滿意答卷。7日,最新數據顯示,上週島城樓市轉復平淡,新房成交1286套,環比下跌25%;二手房簽約量479套,同比下跌13.07%。在價格方面,二手房穩中有升,周環比每平方米上漲9元。
與去年上半年相比,今年上半年島城樓市無論在成交量還是價格方面都有較大下滑,樓市疲軟自年初持續至年中。進入6月,島城開發商紛紛搶佔年中樓市最後一個熱銷時段,通過“低價走量”方式提高銷售業績,6月下旬出現銷售小高潮,樓市6月總體成績令人較爲滿意。
自7月1日起,島城樓市正式開始下半年的銷售。與6月下旬的小高潮相比,交易量開始有所回落,樓市銷售復歸平靜。7日,銳理地產網統計數據顯示,青島上週(6月30日-7月6日)成交住宅1286套,環比下跌約25%;成交面積13.58萬平方米,環比下降約25%。從銷售區域來看,李滄、城陽、即墨、膠南等剛需房集中區域依舊是消費者選購“旺地”,其中位於李滄區的保利·茉莉公館上週銷售80套,銷售面積達7717平方米,問鼎周度銷冠。
在二手房市場方面,據搜房網二手房數據監控中心統計,上週青島二手房住宅周掛牌均價14958元/平方米,環比上漲0.06%,每平方米上漲9元。其中,市南區掛牌均價環比上漲幅度最大,環比上漲0.87%;嶗山區掛牌均價環比下降幅度最大,環比下降0.58%。二手房上週共簽約479套,比去年同期減少了72套,同比下跌13.07%。此外,青島市區內上週共有3個項目開盤,分別是位於市北區的和達城上城、位於城陽區的龍湖悠山郡和新盤萬科桃花源。三個項目共推出717套房源,開盤認購量達370套左右,整體去化率約51.6%,總體銷售情況環比有所上升。