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鳳凰房產7月8日訊昨日,雅居樂地產[簡介最新動態]控股有限公司發布公告稱2014年上半年銷售業績216.7億元,根據年初雅居樂[簡介最新動態]制定的480億元的銷售目標來看,上半年其已完成其全年銷售任務的45%。
據雅居樂地產公布的截至2014?6月份未經審核營運數據顯示,今年上半年的累積預售?額為人民幣216.7億元,同比增長34.2%。銷售面積為220.4萬平方米,同比增長61.8%,平均預售價格為每平方米9832元。其中6月份,預售金額為人民幣52.1億元;預售建築面積為64.4萬平方米;預售均價為每平方米8086元。
而在2013年同期,雅居樂實現累積合約銷售額161.4億元,合約銷售面積136.2萬平方米,合約銷售均價為11851元/平方米。
盡管雅居樂在銷售金額和銷售面積均取得了較大的增長,但銷售均價卻出現了17%的降幅,這與雅居樂在上半年采取的以價換量的銷售策略是分不開的。今年2月份,雅居樂旗下六大旅游地產項目以全線7.8折的優惠開始了今年的降價潮,隨後位於廣州、佛山、中山、成都、海南、常州等地的多個項目紛紛傳出降價促銷消息,其中降價幅度最高的超過7000元/平方米。
據熟悉雅居樂的人士分析指出,在規模增長的壓力下,雅居樂的降價舉措是為回籠資金,調整方向。
今年雅居樂的銷售均價一路下滑,從1月份的12917元/平方米至6月份的8086元/平方米,均價下降幅度超過37%,降價力度不可謂不大。
2013年雅居樂實現銷售金額403.4億元,同比增長22%,但並未完成制定的420億元的銷售目標,這也是雅居樂連續第三年沒有完成年度銷售目標。
雅居樂一位內部人士此前曾向媒體透露:“項目上有去庫存和加快現金回收的要求,如果第一次降價效果不佳的話,第二次就會加大折扣幅度。”
近期瑞銀在研究報告中指出,雅居樂正積極地減價促銷,尤其是大戶型項目。鑒於該公司今年鎖定入帳銷售相對較少,降價推盤將對今明年的利潤率及盈利帶來直接負面影響。