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昨日,恆大地產(03333.HK)公佈了上半年業績。數據顯示,恆大地產6月份完成合約銷售額131億元,同比增長25.8%;1~6月,實現合約銷售額693.2億元,完成年度銷售目標1100億元的63%。
“雖然上半年整個樓市進入調整期,但一些房企還是表現出了較強的市場把握力,通過主動調整去適應市場變化。恆大的產品主打剛需,這也是其在市場中表現比較好的重要原因。”一位接近恆大的業內人士對證券時報記者稱。
數據顯示,恆大地產6月份完成合約銷售額131億元,同比增長25.8%;實現合約銷售面積157萬平方米,同比增長10.2%。
以整個上半年計,恆大的合約銷售額合計693.2億元,創恆大半年最高銷售紀錄。這一銷售規模,已經完成全年1100億銷售目標的63%。1~6月份累計完成合約銷售面積979.6萬平方米,同比增長47.4%,銷售面積繼續穩居全國第一。
房地產研究機構億翰智庫7月報告稱,上半年業績排在前三名的房企依次是萬科、綠地和恆大。據瞭解,在中國指數研究院重點監測的23家公佈銷售目標的房企中,平均完成率爲40.3%,其中4家房企完成不足1/3。相比之下,恆大地產、萬科、中海地產三家大型房企完成目標的50%,“越大越強、越大越快”的市場格局越發明顯。
上述業內人士認爲,上半年恆大地產銷售收入維持穩定與年初營銷策略的調整直接相關。“主要就是把握住了剛需市場,特別從最近幾周的情況來看,市場整體在回暖,市場參與方的信心也都在恢復。”
據瞭解,2013年年底恆大地產在確保已完成年度目標的前提下主動調整了推售節奏積蓄力量,2014年開年即取得開門紅。在2014年一季度,恆大地產也制定了順應調控大勢的營銷策略,二季度旺盛的剛需帶動市場回暖,恆大地產也順勢推出高性價比的剛需產品,很快抓住了市場需求。
相關銷售數據顯示,6月21日,合肥恆大中央廣場開盤銷售額25.6億元,創造了全國樓市今年開盤銷售紀錄;6月22日平頂山恆大名都開盤銷售額6.1億元,創造了今年三線城市開盤銷售紀錄。
恆大集團執行董事、副總裁何妙玲此前接受媒體採訪時曾明確表示,無論什麼時候,滿足剛需、高性價比的產品,都會得到市場的認可。
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保利地產上半年銷售651億
證券時報記者 翁健
保利地產(600048)今日公告,今年6月份,公司實現簽約面積118.99萬平方米,同比增長17.12%;實現銷售額165.21億元,同比增長34.23%。至此,保利地產今年上半年實現簽約面積501.22萬平方米,同比減少10.82%;實現銷售額651.39億元,同比增長2.35%。
此前,保利地產董事兼總經理朱銘新曾表示,今年銷售目標是在2013年基礎增長20%以上。數據顯示,保利地產2013年實現銷售額1252.9億元。也就是說,保利地產今年的銷售額目標爲1503.48億元。這意味着,保利地產上半年銷售額完成了年度目標的43.32%。
在公佈業績的同一天,保利地產還同時披露公司於6月份獲得的兩個房地產項目。
根據公告,保利地產和廣州市凱勝投資有限公司通過掛牌方式,聯合取得廣州市科學城開創大道KXC-S-3號地塊。該項目用地面積爲17.09萬平方米,規劃容積率面積約爲47.84萬平方米,成交總價約爲28.6億元。保利地產目前擁有該項目60%權益。
同時,保利地產通過合作方式取得鄭州市高新區白楊路鄭政出5號地塊。該項目用地面積約爲6.85萬平方米,規劃容積率面積約爲23.97萬平方米,成交總價爲2.92億元。保利地產目前擁有該項目50%權益。
值得注意的是,保利地產位於北京市北三環薊門橋的 “保利海德公園”,日前獲得預售審批。該樓盤近10萬元/平方米的預售價格,成爲今年以來北京市住宅項目獲批的最高單價。
資料顯示,海德公園項目即薊門橋項目,是2011年保利地產通過收購北京世博宏業房地產開發有限公司獲取的。2010年3月份,世博宏業以17.6億競得獲得薊門橋項目,摺合樓面地價爲2.83萬元/平方米,成爲當時的北京市單價地王。