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人民網7月7日電(盧志坤)7月7日午間,雅居樂地產控股有限公司披露2014年上半年運營數據。截至6月底,雅居樂累積預售金額爲人民幣216.7億元,同比增長34.2%;累積預售建築面積爲220.4萬平方米,同比增長61.8%;預售均價爲9832元/平方米。
6月份,雅居樂預售金額爲人民幣52.1億元;預售建築面積爲64.4萬平方米;預售均價爲8086元/平方米。
根據雅居樂於2013年年報中定下的480億元銷售目標,上半年其已完成銷售任務的45.1%,整體銷售進度較去年同期有所改善。2013年上半年雅居樂銷售金額爲161.4億元,完成全年目標比例爲38%。
儘管預售金額和預售面積同比增幅較大,但雅居樂今年的預售均價降幅明顯。2014年上半年均價9832元/平方米與去年同期的11851元/平方米相比,下滑幅度達到17%。
據瞭解,爲提高銷售業績加快資金週轉,雅居樂上半年頻繁進行降價促銷活動。據記者不完全統計,雅居樂今年內公開降價的項目多達9個,降價幅度最高的超過7000元/平方米。其中廣州、佛山、中山、成都、海南、常州等地多個項目參與降價促銷。
以海南雅居樂清水灣爲例。5月,清水灣曾推出“五折特價房”優惠活動促銷尾貨。其中,洋房最低總價52萬/套,別墅最低總價528萬/套。此外還有少量海景洋房,110-202平方米,最低總價138萬。據項目負責人介紹,活動推出3天時間吸金超過2億元。
與此同時,雅居樂對資金的需求也表現的相當明顯。6月26日,雅居樂公告披露公司當日與5家銀行訂立信貸協議,獲得26.65億港元的定期貸款信貸及30億港元超額貸款,爲期36個月。
此外,隨着雅居樂利潤指標的連續下滑,瑞銀將雅居樂投資評級由“中性”下調至“沽售”,目標價亦由5.91元削至4.73元,以反映預測市盈率由4.7倍降至4倍,以及下調今年盈利預測6%。