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據經濟之聲《天下財經》報道,呼和浩特取消限購成功闖關後,對於很多城市來說,似乎也看到了取消限購的希望。
廈門:取消限購傳聞四起
最近幾天,一則廈門放寬樓市限購政策的消息在網絡上瘋傳,內容詳細具體,稱廈門島外限購將全部解除,購買不限套數等。記者向廈門市國土資源與房產管理局求證,得到的答覆是近期沒有出臺與限購有關的文件和政策,廈門市房地產交易權籍登記中心工作人員也表示,沒有接到相關通知。
工作人員:我們沒有接到這個通知,像這種信息這麼大,應該官網上都會第一時間公佈出來。
不過,當記者以外地購房者的名義向廈門島內某在售樓盤諮詢時,卻得到了肯定的回答。
樓盤工作人員:可以啊,外地戶口是可以買的,您如果沒有交醫社保的話,只要補繳就可以了。
而在某網站房地產版塊上,有廈門中介掛出了二手房出售信息,以“取消限購”的標題,吸引外地購房者的眼球。中介信誓旦旦地表示,這一消息屬實。
中介:已經有了,從7月1號開始,我們公司已經成功了一例。它這個(政策)可能不會明面上說出來嘛。
杭州:房價下來了成交量卻上不去
事實上,在呼和浩特之後,不僅是廈門,濟南等多個城市都傳出了放鬆限購的消息。而在採取了曲線放鬆的杭州等城市,樓市的降溫仍在蔓延。
有消息披露,杭州一些購房者最近收到地產公司的樓盤降價促銷短信,說杭州萬科某樓盤推出新房源,有的直降直降50萬元,而且送車位。經濟之聲記者昨天就此諮詢了萬科這家樓盤的售樓處。
記者:聽說公園大道那邊現在都開始降價促銷了,總價能降40-50萬?
售樓處:您在哪邊看的?
記者:有的人收到了地產公司樓盤降價的促銷短信。
售樓處:那些短信應該是中介發的,不代表我們售樓處的信息,最後談的話還是在我們售樓處來談,那些短信都是中介爲了吸引客戶來的一種促銷手段。
市場上所說的杭州萬科樓盤價格鬆動,似乎開發商並沒有明確。不過,杭州樓市的持續“低迷”顯而易見。根據杭州市透明售房網的最新統計數據,今年上半年,杭州市區新建商品房簽約不足三萬套,簽約量較去年同期下降三成多,價格同比下降超過12%。
房價下來了,成交量卻上不去,多地樓市出現的這種情況,在經濟之聲觀察員張翼看來,可能是限購政策放鬆的前兆。
張翼:限購政策,短期內肯定會有鬆動。三四線城市是不是可以淡化、弱化限購了?目前來看,正在從現象成爲一種趨勢。
北京:限價令放鬆
而在北京等一線城市,限購政策依舊嚴格。不過樓市也在發生變化。堪稱豪宅、一度被“限價令”卡住的北京保利海德公園項目,日前獲得了預售審批,即將開盤。這個項目位於北京北三環薊門橋,當時曾是“地王”項目。售樓人員介紹,銷售均價約每平方米9萬7。
售樓人員:均價是精裝修九萬七,低的也得在九萬四五的樣子。現在就是如果您來看房覺得還可以的話,就先交50萬的認籌金,辦VIP卡。從週五售樓處正式對外開放後,顧客特別多。
根據北京市住建委官網的顯示,6月份獲得預售許可證的項目中,有7個樓盤的計劃售價格超過4萬元/平方米。5、6月兩個月拿到預售證的項目,價格超過4萬元/平方米的樓盤有18個。由此可見,在全國樓市降溫的大環境下,北京樓市的限價措施也在調整。(記者汪威高敏陳庚)