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據市國土房管局公佈數據統計,上週本市新建商品住宅成交1051套,成交面積爲11.7平方米,環比減少17.13%,成交均價爲11255元/平方米,環比下降2.24%。二手房成交1203套,成交面積10.3萬平方米,環比下滑2.7%,成交均價9466元/平方米,環比上漲3.4%。
進入7月第一週,本市各區域成交量不論環比或是同比出現全線下滑,而成交均價方面,除市內六區保持0.81%的漲幅外,其餘區域出現5%左右的下滑。業內人士分析,目前看來,開發商“以價換量”策略並未發揮明顯效果,購房者對此並不買賬;另一方面,市內六區憑藉其區位、配套等優勢,價格依然保持堅挺。
二手房方面呈現出“量跌價漲”的趨勢,成交套數反超新房。我愛我家市場研究中心認爲,7月第一週二手房市場延續了較爲穩定的狀態,部分剛性需求及部分改善型需求階段性入市,但是受到入市新房項目較多、優惠力度較大的影響,部分原本打算購買二手房購房者陷入一二手房比較之中,導致二手房市場成交量略有下滑。