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提要:日前,記者受邀參加了天津社會山項目質量體系內部研討會,與會專家學者針對社會山超級大盤質量體系進行了深度探討。
2006年,天津社會山——一個超級城市大盤於西青區誕生。8年間,從幾十萬平方米到數百萬平方米,社會山面積不斷擴大的同時,產品也在不斷昇級改造。第一代主打別墅產品,推崇人對居住環境的私密要求;第二代主打洋房生活,考究人與人之間的空間對流;第三代糅合小高層、洋房與別墅三種產品,在保證居住者的私密要求及交流空間的同時更強調人與社會的聯系。
代表不同時代人居住宅標准的產品力和源自於海外的精工建築標准,一直是社會山質量體系引以為傲的兩大特點。
產品質量與時俱進
順應時代生活需求
在當下房地產市場產品急速飛昇的時代,社會山的每一代作品都是空間的革命。第一代產品社會山德系精工別墅、花園洋房,成功征服了很多天津市場中高端消費者,特別是天、南大等高等院校的教師、教授團體紛紛選擇把家安在社會山,讓這裡成為了一個書香社區,就是因為他們深度認可社會山帶來的產品理念,對環境、對生活、對家的敬意。
第二代產品社會山如魚洋房則是充分集萃了市場需求,全部為5-7層到頂的觀景電梯洋房。低密度、低容積率,一梯兩戶設計,主推80-90平米經典兩室和精巧型三室,首層大面積的庭院相送,項目一亮相就讓市場驚呼,許久沒有這樣讓人眼前一亮、驚艷非常的洋房產品了。
第三代產品社會山2014順應“少即是多”構想,推出了90-125平方米三居,在保持充分空間自由度的前提下,注重人與自然的和諧共處,設計切合生活動態。此外,還昇級了精裝修交房配置,工程優化、選材優化、設計優化,為業主精裝出更多的空間想象。
精工建築標准
把質量當做生命線
所謂質量,第一就是選材,選擇高質量的建築材料是良心建築的象征,建材區別差之毫厘、謬以千裡。以社會山有墅產品為例,建築外檐選擇的貼面磚全部是手工開磚,三橫三豎的造型不但生動,還完好的解決了建築外檐耐久性;外檐涂料選擇的是杜克品牌涂料,堅實耐用,色彩持久。除了跟建築本身有關的門窗涂料用磚,社會山不計成本為業主選擇最優國際化建材,在社區環境的維護中,社會山還聘請了德國著名的戴水道景觀設計公司制作環保雨水收集系統,為社區營造良好微生態。
所謂質量,第二就是設計和施工。社會山一直精心挑選高標准的合作伙伴,以期為業主呈現高標准的服務。來自於加拿大的MXD建築公司,為社會山厘定了商業定位,這些星羅棋布的商業中心如今讓業主盡享便利;源自於美國的捷得國際建築事務所為社會山規劃了整體概念,如今四季如畫、空間得宜會呼吸、會生長的社會山讓居住於此的每一個家庭成員都感受到了生命與自然對話的暢快;首都機場的建築者中國建築技術集團有限公司為社會山呈現了建築設計,以施工嚴謹、質量過硬著稱的中建八局為社會山擔當了施工。這些國際和國內一線的合作伙伴舉不勝舉,正是因為各個環節的頂尖元素,成就了社會山的精工質量體系。
深耕8年 成就超級大盤
質量是最好的口碑
作為天津城區最富生命力的超級大盤之一,社會山在西青區深耕8年,在這個漫長的造城過程中上演了很多置業的溫情故事。有老業主招呼親友,跟著社會山的迭代產品買房子,一大家子在這裡買了別墅、洋房、高層;有的合作供應商本來是為社會山提供服務,但是在合作過程中實地切身為社會山的建築理念的施工標准折服,索性買套房,跑到這裡來做業主;還有自己的員工,身體力行,不但自己住在社會山,也把親友動員到這裡買房。最真實的原因就是,社會山夯實的精工建築標准質量,實實在在,讓業主、員工、合供方共同為之信賴。
配圖:社會山施工圖
1、杜克牆漆
2、環保回收雨水系統
3、堅固短肢剪力牆結構
4、5 手工外檐磚
5、高級樟子松木天然欄杆