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今日下午,北京第二個自住型商品房項目首創悅都匯將公開搖號確定選房家庭。據瞭解,該項目共提供544套房源,搖取數量爲房源的4倍,共2176戶。將在27504戶的優先家庭中搖號,中籤率約50:1。
儘管比首個自住房項目中籤率有所提高,項目單價有所降低,但記者瞭解到,不少申購者對購買該項目房子的熱情不夠,預計棄購家庭仍會出現。
優先家庭申購者李先生對記者表示,就算此次搖號自己有幸搖中,也會仔細斟酌考慮購買,“項目離市中心太遠了,地圖顯示,從項目地點到我上班地點,距離有40多公里,就算開車也要差不多2個小時,生活肯定會十分不方便。”問到申請初衷,李先生說,自己和愛人購房屬於剛性需求,申請該項目是爲了多一種選擇,但是真要買,還得好好考慮。
記者瞭解到,該項目位於大興區孫村居住組團,到市中心的距離約2個小時,期間要經歷地鐵換乘、公交換乘以及步行數百米,即便是幸運買到自住房項目,後期生活的便利和舒適度也成問題。
另一保障房輪候家庭申購者孫先生表示,自己一直在大興區生活,十分留意在大興區的項目,但是該項目周邊交通、學校、醫療等配套設施不完善,也不能符合自己的期待。
據首創悅都匯官網介紹,項目規劃自住型商品房建築面積爲5萬平方米,單套面積約爲80至120平方米。本次提供的544套房源,銷售均價每平米13000元,這與周邊項目23000元/平的價格相比,價格幾近腰斬。但該項目所在地較偏,使得居住的便利性大打折扣。
日前,北京市首個自住房項目金隅匯星苑已完成選房工作,從金隅自住房項目的選房結果看,349戶正選組中籤家庭,放棄了選房,棄選率約爲18.5%。據開發商的統計分析和電話調查,在放棄選房的家庭中,絕大多數家庭是因爲經濟原因。
有關人士表示,此次項目在搖號選房過程中仍會出現棄購現象,項目所在地偏遠、周邊配套設施不完善將是主因。而以上問題則是困擾自住房發展的難題。