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參加房改時交了維修資金,但等到房屋出了問題需要維修時卻無法動用這筆錢。7月2日,濟南市住房保障和房產管理局對房主們的這一疑惑給出了答案:截至目前,濟南市仍有部分單位沒有完成房改房維修資金的建賬工作,導致近1億元的維修資金處於沉睡狀態,無法用於房屋維修,給業主生活帶來不便。
“按幢建立明細賬是已售公房維修資金使用的前提條件。”濟南市住房保障和房產管理局相關負責人介紹,自1996年啓動房改以來,濟南市就從售房款中按比例提取了住房維修資金,但由於當時國家尚未出臺維修資金歸集、使用的具體政策,導致各單位提取的維修資金都存在一個維修資金專戶內,沒有按樓幢建立明細賬。
2007年,國家建設部、財政部頒佈《住宅專項維修資金管理辦法》,明確提出各單位應按幢設立分賬戶,只有按幢建賬後維修資金才能按規定使用。因爲不建賬,整個單位的維修資金混在一起,不知道每個樓上到底有多少錢可用,無法保證維修資金使用的公平性、合理性。因此,按幢建賬成爲維修資金動用的前提條件。
自2003年以來,濟南市房管部門多次下發文件,要求抓緊給已售公房維修基金進行建賬。但由於已售公房涉及單位多、範圍廣、各單位情況複雜,加之當時房屋尚未進入維修多發期,出現問題多由各單位後勤部門負責維修,業主對維修資金使用的需求不迫切等原因,該項工作進展緩慢。進入2013年以來,針對已售公房多已進入維修高發期卻“有錢不能使”的難題,濟南市房管部門不斷加大維修資金建賬工作力度,先後爲60餘家單位提供了上門服務,實現了這些單位房改房維修資金全部“解凍”。
到今年5月,經濟南市維修資金建賬辦公室指導建賬的單位累計達778家,其中617家單位已全部完成建賬工作,161家單位的數據正在覈實,逾8億元維修資金被激活,佔全市已售公房維修資金總額的90%以上。
濟南市住房保障和房產管理局相關負責人告訴記者“但由於一些單位有的已撤併、更名,有的電話號碼更換,有的破產、歇業、改制等原因,導致建賬工作無法完成。截至目前,全市仍有部分單位因各種原因未完成建賬,涉及資金近1億元。”。
對於這些特殊情況,濟南市維修資金建賬辦公室協調有關部門和單位,從房改信息系統中導出未建賬單位的房改數據,通過與各單位在銀行的維修資金本金進行對比,初步測算出各單位的維修資金相關數據,對這些單位的維修資金進行模擬建賬。
目前,此項工作已經全部完成,只等原售房單位相關負責人覈實確認後即可完成建賬工作,維修資金即可“解凍”,廣大房改職工就能動用維修資金維修房屋。