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社區話題
翻看時下的售樓廣告,“毛坯”罕見,“簡裝”難尋蹤跡,“精裝”是基本用語,“豪裝”層出不窮。有些人嫌毛坯房到時還要顧及裝修什麼的,抓工程進度太麻煩了;而有些人又顧慮買帶裝修的,收樓又會出現一大堆麻煩,到時質量不過關,還得跟開發商幹上一架,徒增困擾而已。關於買房要買毛坯還是帶裝修,可以說,這是個“公說公有理,婆說婆有理”的事兒,歸根到底取決於業主們自己的置業計劃。
一目瞭然毛坯房
“只考慮毛坯房”,周小姐在和男友商量買房結婚的時候,就提出了這麼個要求。身爲一名室內設計師,她“無法容忍住別人裝修好的房子,不帶自己的風格,跟鄰居家一個樣”。事實上,在周小姐看來,毛坯房的好處不只是發揮創意這麼簡單,“至少收樓的時候一目瞭然,水電排線清清楚楚,可以很輕易發現問題,帶裝修的房子在驗收這些方面就比較困難,一旦出現問題,補救都要麻煩得多”。她根據自己的經驗提出,毛坯房裝修看似複雜,“實際上爲今後生活的簡單創造了條件”,舉個簡單的例子,如果你偏愛智能家居,即使要安裝一個智能馬桶,都需要專門的水電線路,如果沒有預留的話,是無法使用的,“帶裝修的房子就不能爲所有業主考慮到這個需求,有的並沒有特意安排”,那麼改動起來的時候就很麻煩。
當然,身爲室內設計師,周小姐對自己新居的裝修風格有很明確的個人主張。“雖然不能改動房屋結構,但是有很多裝修的細節都需要比較大的改動才能實現,帶裝修的房子那就是破壞之後再重建,不如一張白紙的毛坯房,設計裝修不會束手束腳”,在她看來,“跟鄰居住同樣的房子,千篇一律是很可怕的”,她強烈要求“我需要的是一個鮮明個性的家,不是批量製造的產品”。
精裝省事不省事全看質量
“最近很多大房企都出現‘質量門’,在降價的風波下,許多業主爲了得到心理上的安慰,不斷以某些藉口去跟開發商抗議,比如房屋裝修質量差,要提高裝修標準什麼的”,孔先生認爲,帶裝修的房子不是不能買,但是到底省不省事,“真的要看開發商的良心了”。目前市面上關於帶裝修樓盤可以分爲精裝和簡裝,甚至會出現豪裝一詞。事實上,先不說豪裝,簡裝和精裝的概念有時候非常模糊,“這不像簡裝書和精裝書那麼很直觀得能看出來”,其實,大部分樓盤都是簡裝爲主,簡裝無非就是刷個白牆,然後弄個廁所,弄個廚房,可能有些樓盤會贈送一兩件小家電什麼,標準大概也就是1千多到2千左右吧,再往上一點的,就基本宣稱是精裝了,“具體標準其實挺模糊的”。
孔先生,認爲裝修房首先麻煩在收樓。“根據周圍朋友的經驗,還是得好好找個驗房公司仔細驗,單憑自己肉眼看,那是看不出太多問題的,住進去就知道了”,孔先生說,自己的同事買了“精裝房”,第一次去收樓覺得“沒什麼問題啊”,後來經過朋友提醒,找了一家驗房公司,付了幾百元之後,驗房師提交的驗房報告裏,他的房子問題之多“竟然有70多條”,簡直嚇了一跳。排除小瑕疵,需要具體跟進解決的也有10來條,“總之一次兩次是收不好樓的”。
裝修房適合“快節奏”一族
買了裝修房,找個靠譜的家裝公司,就可以坐等搬進新居了。在黎先生看來,這是明智之舉。“我跟妻子平時工作都忙,老人也不在廣州,買房的時候就討論過,要是買毛坯,誰都沒精力專門弄裝修,就算交給家裝公司,動大手腳的話,不跟進工程隨時去看,你能放心?開發商交樓的裝修儘管不能說完全沒問題,只要挑選信譽比較好的,質量問題應該也不會很大”,他認爲,想快點搬進新家的“快節奏一族”比較適合買裝修房,“其實也不用太擔心家居風格之類的問題,想自己發揮空間大點,就買簡裝的,想省事就買精裝的”,他說,畢竟現代人對家居風格的追求也是求新求變,“再好看,看個幾年也就膩味了,就會想着要翻新,誰能一勞永逸呢?”不如買個裝修房,初步在軟裝上營造點自己喜歡的氛圍,等有足夠的時間和精力,可以全屋翻新,改頭換面未嘗不可。
南方日報記者許蕾