|
||||
記者從東莞房地產中介協會拿到一份落款日期為7月1日的《東莞市房地產中介行業聯合聲明》。郝金朋攝
東莞房地產中介機構欲抵制搜房網等個別電商及房產交易網絡媒體平臺違規行為。記者7月3日從東莞房地產中介協會拿到一份落款日期為7月1日的《東莞市房地產中介行業聯合聲明》的材料(以下簡稱《聲明》),共有包括中原地產、合富置業、滿堂紅、金信聯行、科威不動產、世安居、德融等22家中介公司集體蓋章。
至此,5月底以來,全國多地爆出房產中介聯合起來集體抵制搜房網的事件,在示范效應的作用下,加入抵制電商的城市已經有東莞、杭州、重慶、北京、青島、深圳、鄭州等。
中介譴責電商誘導房產經紀人私下『走單』
《聲明》介紹,經東莞市多家房地產經紀機構倡議,為保障東莞房地產中介行業市場的良好發展,經東莞市房地產中介協會理事會討論決議通過,由東莞市中介協會接受委托,代表東莞市房地產就行業規范對個別電商及房產交易網絡媒體平臺作出如下聲明:一、要求立即停止線上線下活動,以及禁止鼓動房地產經紀人和經紀人員私下參與一二手聯動的違規行為。二、已參與上述違規行為的個別電商及房產交易網絡媒體平臺,應正式向東莞市房地產中介行業出具承諾書,承諾在未經征得各房地產經紀機構的允許的情況下,不得向房地產經紀人及銷售業務人員個人,作出超出合作范圍的違規行為。三、即日起,應刪除並停止已存在的違規行為,包括向開發商出售屬於各房地產中介公司的用戶信息,並積極返還相關客戶信息,並在系統內徹底刪除。四、抵制變相重復收費或重復收費。
據東莞房地產中介協會副秘書長薛慧明表示:『若發現經紀人出現以上行為,會被取消從業資格。我希望經紀人可以遵循行業的規章制度,行業也能持續健康發展。』
薛慧明介紹,此次中介機構聯盟基於三方面的因素:其一,從消費者的角度來說,經紀人本身是無法把控風險的,經紀人走『私單』行為是無法保障消費者個體權益的;其二,對經紀人本身而言,經紀人跟電商平臺合作,有損他們的利益。電商和經紀人之間是沒有簽署相關的合作協議的,對其傭金的獲取有一定的風險;其三,從行業的發展來說,經紀人與電商私下合作直接影響了中介公司的利益,或會引起中介公司的倒閉,不利於行業的健康發展。
部分中介表示不與電商進行一二手聯動
薛慧明介紹,《聲明》的目的不是針對某個電商平臺,而是一方面呼吁電商平臺不要有違規行為,另一方面也呼吁開發商要看清問題本質,即客戶服務主體並不是由電商平臺提供的,而是由中介機構提供的,從而從根本上杜絕違規事件發生。搜房網東莞公司相關負責人就此事表示,東莞搜房網是跟房產中介公司合作的,沒有私下跟經紀人合作,對中介聯盟的事情不回應。
在采訪中,東莞中原、科威不動產等中介機構表示,一直以來並沒有與電商合作,未來也不會與電商合作,不會與電商平臺進行一二手聯動,也不會被電商整合,與開發商溝通中也會表明此立場。這意味著開發商想要找聯盟企業合作賣房,或只能在中介機構和電商之間擇其一。
據了解,日前,東莞市房地產中介協會接到多家房地產經紀機構舉報,稱有個別電商及房產交易網絡媒體平臺私下唆使該房地產經紀機構名下經紀人員和銷售人員將其機構擁有的客戶聯系方式錄入到電商或電商指定的開發商系統銷售新房,從而獲取非法利益。
《聲明》介紹,東莞市房地產中介協會已於2014年4月29日對外發表《東莞市房地產中介協會關於個別電商及房產交易網絡媒體平臺涉嫌影響東莞市房地產中介市場健康發展的有關聲明》,強烈譴責上述違規行為,並明確指出,對在東莞市已參與上述違規行為房地產經紀人員及銷售業務人員進行誠信扣分以示懲戒,情節嚴重者,將根據《房地產經紀管理辦法》的相關規定,提請市房產行政主管部門進行行政處罰。如個別電商及房產交易網絡媒體平臺不顧合作關系,擾亂東莞市房地產經紀市場,東莞市房地產中介協會支持各房地產經紀機構追究相關違規責任。(見習記者/葉永茵記者/郝金朋)