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原本兩層的別墅被業主私自加蓋爲三層的“空中樓閣”,原本門前的公共綠地被柵欄圍起來變成私家花園,更有業主爲逃避物業檢查用吊車從小區圍牆外運送裝修材料……這些都發生在海淀區自在香山小區。對於私搭亂建,居民抱怨、物業無奈,卻屢禁不止。
一家帶頭颳起違建風
昨日下午,北京晨報記者來到自在香山小區,原本顏色和諧、風格統一的別墅羣卻出現不少建設中的陽光房,顯得十分突兀。此外,還有一些陽臺加層和佔用公共綠地的現象。楊女士在自在香山小區裏的一傢俬企工作,她表示:“改造的陽臺亂糟糟的,總擔心有東西砸下來。”
像楊女士這樣對私搭亂建不滿的居民和上班族不是少數。每天和業主打交道的小區物業管理人員王先生稱,常聽到業主對私搭亂建的抱怨。北京晨報記者走訪了幾幢正在進行違規改造的別墅,但業主均不在家,而裝修工人是一問三不知。
據一位不願透露姓名的管理人員介紹,自在香山小區目前入住約200戶,其中30餘戶有私搭亂建的現象。該管理人員稱,起初有的業主想法很簡單,“有的業主把自家前面的公共綠地圈起來,鄰居看到後覺得會侵犯到自己的空間,於是也把自家門前的公共綠地圈起來”。
持續5年違建禁不絕
據物業工作人員介紹,2009年小區私搭亂建萌芽,之後的5年多時間裏有居民投訴,不管是物業勸阻還是城管執法,私搭亂建還是一次次地死灰復燃。
小區物業管理處和施工單位與業主都簽訂了裝修管理協議,明文要求不能改變建築外立面外觀、不能私自搭建違規建築。“但真裝修的時候就開始私搭了。”管理人員王先生說。
爲杜絕私搭亂建,小區門衛加強了對進入車輛的管理,重型汽車、違規裝修材料進不了小區,有的業主就想別的辦法。例如,將裝修材料用私家車帶進小區,更有甚者找來吊車在小區圍牆外將裝修材料直接送到家裏。對此王先生很無奈:“我們物業管理沒有執法權,只能勸阻。”物業發給違規業主的整改通知單常常被拒籤,只能放在業主門外。
而城管也爲此動了不少腦筋,“每次來了能好幾天,接着又恢復了”。去年城管曾強拆過兩戶違建,起到了一定警示作用,私搭亂建在一段時間內平息了下去。但從去年下半年開始,違建愈演愈烈、屢禁不止。北京晨報記者致電海淀城管四季青執法隊,工作人員表示將盡快處理該小區的私搭亂建現象,拆除違規建築,儘量杜絕此類違規建設。(實習生李秋韻記者王彬)