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本報訊(記者陳明)剛剛過去的6月二手住宅市場依然延續清淡勢頭。不過,原本讓中介寄予希望的租賃市場也同樣沒有出現往年旺季的場面。畢業季已經到來,但是房屋租賃市場依然不溫不火,這讓一些依靠租房中介收租創收的房東們感到壓力重重。業界認爲,今年宏觀整體市場的不景氣,導致畢業生推遲或者放棄來莞就業也是意料中的情況。
租房市場不景氣讓二房東以及中介兩個方面都感受到一定的壓力。原本從事裝修服務的四川人陳先生告訴記者,他從同行們口中得知每年暑假是租房旺季後,早早打算,今年3月份從南城白馬市場一個房東手上整體承租一棟出租房,如果按照設想,這棟一共有100多個房間的樓層如果能夠租出去八成,他每個月也有將近1萬元的利潤。
然而,從5月份開始出租到現在,陳先生手中的出租房還沒有租出去一半,這就意味着自己要倒貼一大筆本錢。“我對這一帶比較熟悉,以往的暑假,這一帶出租屋基本上是沒有幾間空置的。”陳先生說。
不過,更多的中介公司認爲,目前租房市場還沒有火爆,可能是因爲天氣太熱的原因推遲了大學生、中小學生來莞的高峯期。過一陣子市場行情應該好起來。科威國際不動產總經理張霞透露說,該公司6月租房營業收入環比增加了10%,可能隨後還會有所增長。
另一方面,從各方面透露的情況來看,6月份二手房交易量依然處於季度蕭條的狀態,儘管原來部分中介機構的研究部終止了每月和每週二手房交易的數據統計,但是記者從個別中介機構瞭解到,6月二手住宅交易低於5月,而5月份全市二手住宅成交2771套,同比2013年5月減少30.7%,較2014年4月略減12.7%。一位中介人士私下認爲,這一逐月減少的勢頭還沒有止住。