|
||||
7月起,本市自住房搖號進入密集期。昨天,市住建委公示,位於大興的首創·悅都匯將作爲本市第二個進入搖號的自住房項目,於下週一公開搖號,544套房源將搖取2176戶家庭。記者發現,交通配套成爲申購家庭最糾結的問題,有申購人明確表示,假使搖中也不會去選房。
均價每平方米13000元
首創·悅都匯項目位於大興區孫村居住組團,東側緊鄰南中軸路,北臨南六環,規劃自住型商品房建築面積爲5萬平方米,單套面積約爲80至120平方米,銷售均價每平方米13000元。
該項目公開搖號的時間爲7月7日下午2點30分,搖號地點位於房山區長陽環島東1.5公里京良路南側的首創·新悅都售樓處。
544套房搖取2176戶
搖號公告顯示,該項目通過購房資格審覈的家庭共33921戶,其中,優先家庭共27504戶。鑑於優先家庭數遠超過房源套數,此次搖號僅搖取優先家庭,數量爲房源的4倍,共2176戶。這樣,繼金隅匯星苑後,非優先家庭再度無緣自住房項目。
按照規定,自住房搖取家庭數量原則上不低於房源數兩倍。對於悅都匯將搖取數量定爲4倍,有業內人士表示,可能是考慮棄選率會高一些,所以入圍率設定得高一些。“從金隅匯星苑的選房看,有接近20%的棄購率。悅都匯雖然價格要便宜於匯星苑,但地理位置不如前者,周邊生活配套也尚不完善,而且此前報名時,悅都匯就不算太火爆,所以預計棄選人數會多一些。”
記者計算了一下,按照搖取人數和房源數,最終的選中率約爲50比1。金隅匯星苑的選中比例爲68比1。
配套公交40分鐘一趟
“孫村下週搖號,不知道能不能搖上?”“搖上了,是買還是不買呢?”“手頭錢還是不夠呀。”……今天上午,首創·悅都匯的選房,又成爲自住房申購家庭的討論焦點。
每平方米13000元的銷售均價,是悅都匯最吸引申購人的地方。記者瞭解到,目前孫村周邊商品房的售價單價已接近2萬元,悅都匯的價格便宜40%。不過,由於孫村居住區目前沒有地鐵,公交線路很少,零星的幾個小區也沒有成規模,交通和配套成爲申購人最糾結的問題。
“我之前去過一次孫村地塊,從四號線黃村火車站下車,坐公交940路到西磁各莊下車,大概再走20分鐘才能到。往磁各莊走的公交車大多是40分鐘一趟,如果錯過了一趟,就得再等40分鐘。”申購人“小魚”告訴記者,不僅交通不便,地塊周邊也沒有任何商業配套,“除非自己有車,否則在城裏上下班會比較困難。”
“小魚”的想法,得到了許多申購家庭的贊同,大家紛紛表示交通不便是悅都匯的最大缺點。有申購人表示,假使搖中也不會去選房。“好多人和我一樣,因爲中籤機率太小,大多數項目都申購了,可真到選房時,還是會考慮一下。萬一挑了這個,後面位置更好的項目就不能選了。”一位申購人說。 J201
金隅匯星苑現16戶退房
首輪選房出現349戶放棄購房資格後,本市首個搖號的自住房金隅匯星苑又出現了已選房家庭退房的情況。昨日,市住建委網站公佈,首輪已完成認購的1533戶中籤家庭中,有16戶提出了退房申請。
昨日,市住建委網站公示,截至昨日17點,已完成認購的中籤家庭中有16戶提出退房申請,解除認購協議,放棄本項目的選房資格。據悉,所放棄房源包括一居室7套、二居室7套、三居室2套。根據自住房的相關規定,這16套房源將作爲剩餘房源,納入備選組選房範圍。開發商相關負責人介紹,該16戶家庭退房的主要原因仍爲支付能力有限。
今天,金隅匯星苑項目將開始遞補選房,加上16戶已退房源,共剩餘365套房源可供備選組家庭選擇。今明兩日,將有600戶備選組家庭根據房源情況到現場選房。本報記者趙瑩瑩J201