根據房地產短週期理論,影響未來一年房價的核心驅動有四個:經濟、政策、資金、存貨。今年下半年:經濟穩、政策鬆、資金略鬆、存貨高,主要是高庫存壓制房價。股市雖有IPO,庫存遠小於樓市。近兩個月PMI趨強、資金趨鬆,雙驅之下,下半年股市必強於樓市。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭